Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Zandacker 54

5061KW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Zandacker 54 Oisterwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het mooiste plekje van de straat, aan een pleintje met een speelplek, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Er liggen zonnepanelen op het dak, het huis heeft energielabel A en een fijne sfeer. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. De Zandacker is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij De Kerkhovense Molen. Aan de overzijde van de Pannenschuurlaan is een buurtwinkelcentrum met supermarkt, en na een paar minuten loop of fiets je zo het buitengebied richting Haaren in. Het centrum met je favoriete restaurant, de bekende terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Met sportaccommodaties en scholen in de nabijheid is Oisterwijk een geliefde plek om te wonen, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een mooie uitstraling. Je ziet donkergrijze binnendeuren en -kozijnen, een strakke wandafwerking en onder de lichte PVC-vloer ligt vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de royale toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en diverse zwarte accenten. In de woonkamer valt, via de ramen aan twee zijden, veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het pleintje met veel groen, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Aan de kant van de trap is genoeg plek voor bijvoorbeeld een speelhoek. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Deze woning heeft een ruime en lichte keuken, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. De zeer ruime hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Warm water wordt verkregen via een close-in boiler. Ook hier ligt een PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Eerste verdieping: Volg de mooie, donkere trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Achter een deur (handig voor kou) is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fijne en ruime kamer heeft een balkon en mooi uitzicht naar de bomen bij het pleintje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en werkkamer, met een keurige afwerking en een goed formaat. De badkamer is voor een groot deel vernieuwd, onder andere met een wastafelmeubel, spiegel en een hoge kast. Het ligbad biedt tevens een plek om te douchen, er is een tweede toilet en er hangt een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder, met dakraam, hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot ruime bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam, een vast bureau en vaste kasten aan twee kanten. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken. Aan drie kanten staat een erfafscheiding, van metselwerk en houten schuttingdelen. De houten berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er groen in de tuin, dat weinig onderhoud nodig heeft, en er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen en voor planten in losse potten. De voortuin, met gevarieerde beplanting, maakt het plaatje meer dan compleet. Wat een fijn huis is dit… Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de keuken is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, daarna elk jaar bijgewerkt waar nodig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en woonkamer (aangelegd in 2022); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde meterkast (2022); - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR Combi (2010)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.