Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Hagen 104

8096MK Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

de Hagen 104 Oldebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JONGE TUSSENWONING | TWEE DAKKAPELLEN MET EXTRA RUIMTE | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | LICHTE WOONKAMER | GUNSTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM EN BUITENGEBIED Deze leuke en jonge tussenwoning is gebouwd in 2012 en staat aan de entree van de wijk Oldebroek-West. Het voordeel van de locatie is de ligging, dichtbij het centrum van Oldebroek maar ook op fietsafstand van de historische stad Elburg. Dat niet alleen, in 5 minuten loopt u zo het buitengebied van Oldebroek in, zo door de weilanden tussen Oosterwolde en Oldebroek. De woning is volledig geïsoleerd waarmee een heel duurzaam huis wordt aangeboden. De verspringende gevel aan de voorzijde is een voordeel, het blijft namelijk lekker koel in de woonkamer (de zon draait de hele dag langs de voorzijde). Maar het grootste verschil met andere vergelijkbare woning is de aanwezigheid van de twee fraaie dakkapellen. Deze zijn beiden in kunststof uitgevoerd, dus nauwelijks onderhoud en geven een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte op de zolderverdieping. Wanneer u komt kijken, kunt u dat zelf ervaren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst zien we meteen dat aan deze woning veel aandacht is geschonken. De prachtige laminaat vloer met eiken look ligt vanuit de hal mooi door over de begane grond. Ook de trapopgang is uitgevoerd met fraaie treden wat een mooi geheel vormt met de vloer. De keurige hoekkeuken heeft een frisse lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer oogt ruim door de grote raampartijen aan de achterzijde. In het oog springt de eikenhouten radiatorombouw bij de achterpui. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen tot een extra kamer, maar de huidige indeling geeft wel een heel ruimtelijk gevoel! Nu bestaat de achterste kamer uit een L-vorm waarin een royale kledingkast met schuifwanden. Deze kamer beschikt tevens over rolluiken. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een handgemaakte houten kastenwand die kan worden overgenomen, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden! De badkamer is luxe afgewerkt met een keurig wandmeubel en veel kastruimte, een designradiator en een heerlijke ruime inloopdouche met bankje en uiteraard een toilet. Zolder: Deze verdieping is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen in de wijk behoorlijk uitgebreid. Door de twee dakkapellen zijn ook twee ruime slaapkamers ontstaan. Zelfs de vensterbanken zijn nog in eikenhout uitgevoerd, dit geeft een heel degelijke uitstraling. Op de voorzolder is het mogelijk de wasmachine en droger te plaatsen, tevens is hier de C.V.-installatie aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt gunstig, een groot deel van de dag is hier volop zon op het terras. De houten berging geeft voldoende opbergmogelijkheden en ook toegang tot het achterpad waardoor men ook achterom de tuin kan bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 129 m² • Woonoppervlakte: 106 m² • Inhoud: 425 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Verwarming middels C.V.-installatie • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A, geldig tot 10-01-2027

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.