Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Veenweg 51

8096PL Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.895

Fotoalbum

Veenweg 51 Oldebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE | RUIM PERCEEL VAN 8.760 M² | UITGEBOUWD MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 24 ZONNEPANELEN “Dit is het mooiste plekje van Oldebroek!” — en eerlijk is eerlijk: zodra je hier staat, voel je dat direct. De ruimte, het vrije uitzicht en de rust maken dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Veenweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning, midden in het groen en met alle vrijheid die je je kunt wensen. De woning is gebouwd in 1951 en in 2010 uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Ook zijn hierdoor de slaapkamer en badkamer op de begane grond ontstaan. In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en met 24 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een moderne CV-ketel is ook gedacht aan de toekomst. Het geheel voelt verzorgd en biedt een mooie combinatie van karakter en praktisch wooncomfort. De ligging is heerlijk vrij met weids uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek en zijn plaatsen als Elburg en Wezep goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A28. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een hoog plafond en zichtbare balken die direct karakter geven. De houtkachel maakt dit een fijne plek om samen te komen, terwijl je uitkijkt over het erf en de boomgaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de opzet sta je altijd in contact met buiten. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De verdieping verrast met ruimte en sfeer. De hoge kap met zichtbare houten balken geeft een warme uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Hier komt alles samen. Het perceel van maar liefst 8.760 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte, het kan hier allemaal. De tuin is groen en ruim opgezet met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt, even stil staat en denkt: ja, dit is het. Kenmerken: * Bouwjaar: 1951 * Perceeloppervlakte: 8.760 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² * Inhoud woning: 841 m³ * Externe bergruimte: 76 m² * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2026) en gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw) * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over HR++ beglazing * Energielabel B, geldig tot oktober 2035 * Uitbouw gerealiseerd in 2010 * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 * Voorzien van 24 zonnepanelen (2018 en 2020) * Drie slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vrijstaande ligging met volop ruimte en mogelijkheden * Ouderdomsclausule is van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
8760 m²
Inhalt
841 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.