Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Mheneweg Zuid 16

8096RG Oldebroek • Gelderland

Unter Option

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Mheneweg Zuid 16 Oldebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE WONING UIT 1927 | SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND | ROYALE SCHUUR | LUXE WOONKEUKEN | BUITENGEBIED Aan de Mheneweg Zuid in Oldebroek staat deze karakteristieke woning uit 1927 op een royaal perceel van 641 m². Een huis met een eigen uitstraling, waar authentieke details mooi samengaan met hedendaags wooncomfort. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een recent vernieuwde woonkeuken en een ruime schuur, is dit een woning die zich leent voor verschillende woonwensen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten aangepakt. Zo is de woonkeuken vernieuwd en voorzien van een warme eikenhouten uitstraling en luxe apparatuur, terwijl in de woonkamer juist de karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken en de houtkachel de sfeer bepalen. Het geheel voelt verzorgd en prettig aan, met ruimtes die logisch in elkaar overlopen, maar ook van elkaar te scheiden zijn. De ligging aan de Mheneweg Zuid zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en voorzieningen. Je woont hier op korte afstand van de dorpskern van Oldebroek, waar je terechtkunt voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging snel onderweg richting omliggende plaatsen, waarbij zowel Zwolle als Amersfoort goed bereikbaar zijn. En ondanks deze centrale ligging woon je hier met volop ruimte om je heen en een fijne, groene tuin waar je echt even tot rust komt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, badkamer en de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle plek, waar de balken in het plafond direct opvallen en zorgen voor een warme uitstraling. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en maakt het hier in de koudere maanden extra aangenaam. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en met de aanwezige airconditioning blijft het ook in de zomer comfortabel. Via de ensuite deuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is recent vernieuwd en uitgevoerd in eikenhout, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De keuken beschikt over een praktische opstelling met veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere een Quooker kraan. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich een extra veranda, die ook toegang biedt tot de tuin. Dit maakt het een fijne plek die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een sauna. De naastgelegen badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, toilet, en dubbele wastafel. Een comfortabele toevoeging, zeker voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De speelse kapvorm geeft deze verdieping een eigen karakter. Vliering: Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een groene en verzorgde tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw, en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of het houden van dieren. De veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl je uitzicht hebt over de tuin. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zijn. Achter op het perceel staat een royale schuur met overkapping. Deze ruimte is zeer geschikt voor hobbyisten, opslag of werken aan huis. Dankzij het formaat en de indeling zijn hier veel mogelijkheden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1927 • Perceeloppervlakte: 641 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 141 m² • Inhoud woning: 717 m³ • Externe bergruimte: 52 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022) en houtkachel • De woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk van dak- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing en HR++ • 14 zonnepanelen aanwezig • Energielabel C, geldig tot 08-04-2036

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
717 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
323 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.