Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Pastoor van Ervenstraat 1

5724AW Ommel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pastoor van Ervenstraat 1 Ommel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaand geschakelde woning uit 1980, gelegen op een riant perceel van maar liefst 639 m². Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en het aanwezige energielabel C is er niet alleen gedacht aan ruimte, maar ook aan comfort en duurzaamheid. Met in totaal zes slaapkamers, een grote tuin vol privacy en een multifunctionele ruimte is dit een bijzonder veelzijdig familiehuis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van zijn bewoners. Kortom: een riante gezinswoning op een groene plek vol rust en ruimte! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de ruime oprit en de overdekte entree betreed je de woning in stijl. De hal is royaal en licht, mede dankzij de vide die direct een open gevoel geeft. Handig zijn de garderobenis, een vernieuwde meterkast én een praktische kelder. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aawezig. Sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht De leefruimte is met recht indrukwekkend te noemen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De houtkachel voegt sfeer en warmte toe op koude dagen. De ruimte is met gemak in te richten met een royale zit- én eethoek. Via de vouwpui loop je zo het terras op. De afwerking is verzorgd: een tegelvloer, stucwerk plafond met sierlijst en een combinatie van stuc- en schoonmetselwerk wanden. Open keuken Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken. Hier vind je een royaal keukenblok in hoekopstelling én een schierkookeiland. De afwerking is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, twee spoelbakken en volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Koken is hier elke dag een feestje! Multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen Direct toegankelijk vanaf de oprit én met een buitendeur naar de tuin ligt een praktische multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie werkt aan huis, een speel- of hobbykamer zoekt, of zelfs een slaapkamer op de begane grond wil realiseren. Er is een heel net keukenblok aanwezig met spoelbak, koelkast en een uitsparing om de witgoedapparatuur in te plaatsen. Aansluitend zijn de separate toilet- en doucheruimte toegankelijk. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Doucheruimte Geheel betegelde doucheruimte met douchecabine, vaste wastafel op meubel, verwarmde spiegel en een designradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer aanwezig, bereikbaar via een ruime overloop met vide en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 3.98 m) beschikt over een dakkapel én een dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.75 x 2.91 m) heeft eveneens een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 2.93 x 2.91 m) is compact maar functioneel. Slaapkamer 4 (ca. 2.88 x 3.93 m) biedt op maat gemaakte kastruimte. Slaapkamer 5 (ca. 3.36 x 3.91 m) is voorzien van een vaste inbouwkast. Moderne badkamer In 2015 is de badkamer volledig gemoderniseerd. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee waskommen op een meubel, verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Het op maat gemaakte badkamermeubel biedt handige bergruimte. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere opslag. Tuin: De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, houten tuinhuis, tuinkas, mooie borders, een vijverpartij en meerdere zonneterrassen. Als klap op de vuurpijl heeft u ook de beschikking over een automatisch beregeningssysteem. Geniet hier van rust, ruimte en volop privacy. Het ruime gazon biedt speelruimte voor kinderen of mogelijkheden voor een groentetuin. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt de hele dag door zon. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een thuis dat met je meegroeit: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Van een groot gezin tot een thuiskantoor, van logees tot levensloopbestendig wonen, hier kan het allemaal. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe deze woning voelt als een warm thuis. Algemeen: - Bouwjaar 1980; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Begane grond grotendeels HR beglazing, 1e verdieping enkele beglazing in houten kozijnen; - Dakramen v.v. dubbele beglazing; - Vouwpui vernieuwd in 2024 v.v. Triple beglazing; - Cv-ketel: Bosch 2013 t.b.v. verwarming; - Bosch zonneboiler 2013 t.b.v. warmwater; - Vloerverwarming: woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte, toilet- en doucheruimte en badkamer 1e verdieping; - Nieuwe tegelvloer + vloerverwarming in 2017; - Badkamer gemoderniseerd in 2015; - Buitenschilderwerk 2023/2024; - Laadpaal 2024; - Goten en hemelwaterafvoeren vervangen in 2018; - A67 (richting Eindhoven-Venlo) op korte afstand gelegen; - Ommel is een rustig en groen kerkdorp in de gemeente Asten, met een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De ligging is landelijk maar centraal, met goede verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Hier woon je in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.