Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Pastoor Vogelsstraat 38

5724AR Ommel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Pastoor Vogelsstraat 38 Ommel
Bild 2

Beschreibung

Een splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning, opgeleverd in 2026, waarvan je de allereerste bewoner kunt zijn én direct de sleutel in handen krijgt. Een unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze moderne woning ligt aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke Ommel (gemeente Asten). Binnen word je verrast door de ruime en lichte woonkamer met aansluitend een royale leefkeuken, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een inpandige garage en een eigen oprit, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De woning staat op een perceel van 317 m², met daarnaast de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Ideaal voor wie nog meer ruimte bij de woning wenst. Duurzaamheid en comfort staan centraal. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij een lucht-water warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwin-installatie, 12 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse lasten. Het afwerkingsniveau is uitstekend met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een voelbare kwaliteit in de gehele woning. Je hoeft alleen nog maar je eigen stijl toe te voegen om er jouw thuis van te maken. De ligging maakt het geheel compleet. Op loopafstand vind je basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de dorpskern van Ommel. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Groote Peel vlakbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het centrum van Asten bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 30 minuten in zowel Eindhoven als Venlo. Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. Algemeen: Deze in 2026 opgeleverde woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en combineert modern comfort met een hoge mate van duurzaamheid. Dankzij het uitgebreide meerwerk is de woning bovendien luxer uitgevoerd dan de standaard oplevering. De woning is volledig gasloos en bijzonder energiezuinig uitgevoerd met een lucht-water warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, 12 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Voor optimaal comfort is de gehele woning, inclusief de inpandige garage en tweede verdieping, voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. In elke ruimte is hiervoor een thermostaat geplaatst. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast is de woning hoogwaardig afgewerkt met stompe binnendeuren en hardhouten kozijnen met architraven en strak stucwerk, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Als extra zekerheid profiteert de nieuwe eigenaar van SWK-garantie op de woning, evenals garantie op de badkamer en de zonnepanelen. INDELING Begane grond Entree De hal vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot de meterkast (inclusief 3-fase aansluiting en glasvezel), moderne toiletruimte, woonkamer en de trapopgang (met elektra-aansluitingen ten behoeve van de trapverlichting). Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en zijgevel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Leefkeuken De royale leefkeuken biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. De keuken is nog volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een kookeiland, waarbij alle benodigde aansluitingen al aanwezig zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via de schuifpui is er directe toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel het overdekte terras als de inpandige garage. Inpandige garage De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals een hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Aan de achterzijde is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de overloop van natuurlijk daglicht. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.08 mtr. x 3.61 mtr. De raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook een prachtig panoramisch uitzicht. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, met een afmeting van 3.88 mtr. x 4.46/2.26 mtr. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de ruimte van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.75 mtr. x 2.31 mtr. Badkamer De gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche inclusief regen- en handdouche, ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en chromen inbouwkranen (Hotbath). Toiletruimte De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de lucht-water warmtepomp (Nibe), warmte-terugwin-installatie (Zehnder) en omvormer voor de 12 zonnepanelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als een royale extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de raampartij in de zijgevel en het dakraam (inclusief verduisterend rolgordijn) is er sprake van een prettige lichtinval. Bovendien biedt de hoogte van de ruimte de mogelijkheid tot het realiseren van een praktische vliering voor extra bergruimte. Exterieur Tuin De privacy biedende achtertuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een persoonlijke invulling aan te geven. Het royale terras met overkapping is reeds gerealiseerd en vormt een fijne plek om direct van het buitenleven te genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Ligging Op loopafstand vind je basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de dorpskern van Ommel. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Groote Peel vlakbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het centrum van Asten bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 30 minuten in zowel Eindhoven als Venlo. Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale, splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning, nog naar eigen wens af te werken en in te richten • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en strak stucwerk • Stijlvolle badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort • Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Energielabel A+++ dankzij een volledig isolatiepakket, warmtepomp, zonnepanelen, warmte-terugwin-installatie en HR+++ beglazing • Ruime inpandige garage geschikt voor multifunctioneel gebruik • Overdekt terras en tuin naar eigen wens in te richten • Aanvaarding in huidige staat, waarbij onder andere de keukeninrichting en vloerafwerking nog naar eigen wens door de nieuwe eigenaar dienen te worden gerealiseerd • Trapleuningen zijn reeds aanwezig en kunnen nog worden gemonteerd door de aannemer • Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. Koper dient bij aankoop een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.