Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Pastoor van Ervenstraat 35

5724AW Ommel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Pastoor van Ervenstraat 35 Ommel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE EN EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 815 M². Je leest het goed. Deze woning heeft een perceel van maar liefst 815 m² (!) en daardoor een gigantisch grote tuin achter de woning. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken en serre op de begane grond. Op de verdiepingen zijn er drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Kom gerust kijken en laat je overtuigen door alle mogelijkheden die deze woning heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuinkom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime, L-vormige woonkamer met een voorraadkast in de hoek. Lekker lichte woonkamer met grote ramen en een lichte tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. WOONKEUKEN Achter de woonkamer is de grote woonkeuken die voorzien is van een tegelvloer. De keuken is aan twee kanten voorzien van een recht keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en 4-pits gasfornuis. Via een schuifpui kom je in de aangebouwde serre. SERRE Over de hele breedte is er een aluminium serre aangebouwd. Met de schuifpui heb je een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de serre kun je naar de garage. GARAGE Grote garage aansluitend aan de oprit. De garage is maar liefst 25 m² groot en aan de voor en achterkant grote deuren. De garage is voorzien van een betonvloer en is een ideale hobby- of werkruimte. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping is aan de achterkant uitgebouwd en daarmee is de hele indeling veranderd tot 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. -> Slaapkamer 1 (links): ca. 24 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast. -> Slaapkamer 2 (rechts en aanbouw): ca. 19 m². Dit is de originele slaapkamer van ca. 6 m² met de aanbouw die over de hele breedte is gezet en aansluit bij deze slaapkamer. Een grote dakkapel zorgt voor licht en ruimte in deze slaapkamer. BADKAMER Aan de voorzijde ligt de badkamer. Dit is een eenvoudige, complete badkamer die voorzien is van een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is betegeld en via een dakraam komt er daglicht binnen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je met de vaste trap op de voorzolder. Hier hangt de CV-ketel en de unit voor de ventilatie. Verder is er bergruimte op de voorzolder. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer. Onder de schuine kap met dakraam en bergruimte achter een knieschot. De vloer is voorzien van zeil. DOOR DE TUIN Wauw, wat een ruime achtertuin heeft deze woning. Dit kunnen we gerust UNIEK noemen! De tuin is maar liefst bijna 650 m² groot en kan op verschillende manieren ingericht worden tot een waar paradijs achter je huis. Er is verharding, gazon, vaste beplanting en er zijn bomen. Halverwege is er een zwembad en helemaal achterin staat de ruime berging van ca. 37 m². Kom rustig rondkijken in deze tuin en maak er gerust je thuis van! Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur en garage. Hier is voldoende ruimte om je auto te parkeren. DOOR DE OMGEVING Ommel is een heerlijke rustige woonomgeving. Om de hoek bevindt zich een pad wat naar de Oostappense bossen leidt, hier kun je heerlijk wandelen. Door de centrale ligging zijn alle (winkel)voorzieningen snel bereikbaar. Zowel Deurne als Asten liggen op korte afstand en daarnaast ligt Ommel direct aan de snelweg A67 en kun je snel richting Venlo of Eindhoven. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1988 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 611 m³ Garage: ca. 25 m² Perceel: 815 m²!! Kozijnen: Hout Glas: Enkel en dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2021 Energielabel: B De woning vraagt om modernisering en biedt volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 462.035

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.091

2 % Übertragungssteuer (€ 9.241) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.126

2,78%

Jährlich

%

€ 23.102

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.035 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
640 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.