Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Achterstraat 4

4032NN Ommeren • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Achterstraat 4 Ommeren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eindeloos uitzicht over de fruitbomen, een zeer royale bungalow met maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond en heel veel mogelijkheden, dat treft u hier bij deze VRIJSTAANDE, schitterend gelegen SEMI-BUNGALOW met SCHUUR, GARAGE en fantastische tuin. Het totale perceel van maar liefst 1.530m² ligt rondom de woning. Voldoende parkeergelegenheid, een weids uitzicht maar toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen van het dorp Lienden, is dit nu precies hetgeen je zoekt? Neem snel contact met ons op en wij laten je heel graag dit pracht plekje zien! Aan de rand van Ommeren met een goede verbinding en op enkele minuten afstand van het dorp Lienden met alle voorzieningen woon je hier echt heel vrij en prachtig. Mede door het grote perceel van de woning zelf maar ook vanwege alle kwekerijen rondom de woning is dit een uniek plekje… Prettig zijn wel de uitvalswegen die zorgen voor een goede en snelle verbinding naar de omliggende (grotere) dorpen en steden. Dit is zo een woning die je echt van binnen moet zien, de enorme ruimte die er aanwezig is verwacht je niet als je even langs rijdt of voor de woning staat. Deze woning is namelijk aan de achterzijde nog geheel uitgebouwd. Zo is er dan ook veel ruimte in de woning en is er een verbinding naar de aangebouwde schuur. Achter deze schuur bevindt zich nog de garage. Zo kan je hier dan ook echt heel fijn je gang gaan, vind je het heerlijk om buiten bezig te zijn of om te klussen in de schuur? Dan is dit ook echt iets voor je! Deze woning is voor een grotere doelgroep kopers geschikt. Doordat de woning door de jaren heen uitgebouwd is, is er namelijk een zeer royale woonkamer ontstaan die zich over de gehele diepte van de woning bevindt, deze ruime woonkamer heeft veel raampartijen met aan alle zijden een ‘’groen’’ uitzicht. Een heerlijke ruimte om ook met een grotere groep mensen fijn je tijd door te brengen. Niet alleen de woonkamer, de keuken is ook zeer royaal, een diepe keuken met een enorm lang keukenblok met enorm veel opbergruimte en werkruimte. Deze keuken is wel gedateerd echter nog wel functioneel en er is voldoende ruimte voor een andere keuken. Vanzelfsprekend past hier ook een grote eettafel. Vanuit deze keuken is ook de badkamer toegankelijk, opnieuw een hele grote ruimte met zowel een ligbad met douchemogelijkheid, groot dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is echt ruim maar ook de twee andere kamers bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld zowel bed als bureau. Wanneer u deze slaapkamers niet nodig heeft kunnen ze natuurlijk ook als werkkamer, waskamer, logeerkamer of sportkamer gebruikt worden. Wanneer u juist meer kamers nodig heeft zijn deze ook nog te realiseren. De verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Deze ruimte is nu volledig in gebruik als bergruimte maar kan ook met aanpassingen c.q. verbouwingen ingedeeld worden als extra kamers. Je leest het al, een object met enorm veel mogelijkheden! De woning is niet alleen ruim, ook praktisch. Zo is er namelijk vanuit de keuken ook een ruime bijkeuken toegankelijk. Boven deze bijkeuken bevindt zich nog een royale bergzolder die zelfs doorloopt boven de schuur. Vanuit deze bijkeuken is ook de schuur toegankelijk. Deze schuur is een fijne hobby-/bergruimte. Achter de schuur bevindt zich nog een garage, deze kan natuurlijk ook als bergruimte gebruikt worden maar ook als garage om de auto in te parkeren. Vind je het ook heerlijk om te genieten van het buitenleven? Dan woon je hier fantastisch, met je eigen fruitbomen, moestuin, gazon, mogelijkheid voor meerdere terrassen en de mooie vergezichten aan zowel voorzijde als achterzijde is het hier iedere dag opnieuw genieten. De groot boom, de bloemen, planten en struiken zorgen er voor dat je hier dan ook heel fijn kan genieten van een mooie diversiteit van vogels. Alles bij elkaar is het hier ultiem genieten! Zoals al eerder omschreven is de ligging, aan de rand van Ommeren, dichtbij Lienden een goede ligging. Zo zijn de (sport) verenigingen, een mooi groot en divers winkelaanbod, scholen en kerken op een kleine afstand. Het nieuwe winkelcentrum met groot parkeerterrein biedt eigenlijk alles wat u nodig heeft en in het oude centrum zijn er ook nog mooie winkels met allerlei mooie snuisterijen, kleding en lekkernijen. Wandelen en fietsen kan je in de nabije omgeving schitterend. Zo is de rivier de Rijn dichtbij en is het uiterwaardenlandschap iedere dag opnieuw een fijne en mooie plek om te wandelen en of te fietsen. Op kleine afstand bevindt zich de stad Tiel. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte met toilet, toegang vanuit de grote hal naar 3 slaapkamers en toegang tot de keuken. Vanuit deze ruime keuken is er de toegang naar de badkamer en naar de ruime bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken kan je naar de bergzolder, naar buiten en naar de schuur. Verdieping Open ruimte met meerdere mogelijkheden. Algemeen De woning is van origine gebouwd in 1974 echter daarna al wel verbouwd. In 2010 zijn de keuken en badkamer aangebouwd. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er is verwarming d.m.v. een C.V. ketel op gas (Itho Daalderop 2011) deze is onderhouden. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn diverse screens aanwezig rondom de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de woonkamer is er een aansluiting voor een houtkachel, in de tuin is er voldoende opbergruimte om het hout netjes weg te stapelen. De aanvaarding is bij voorkeur op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
1530 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
411 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4032

Google Karten

Geografische Übersicht Ommeren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommeren. In 2025 waren da 827 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.425.

Einwohner

827

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.770

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommeren
Jahr Einwohner
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Ausbildungsstufe

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

29

Bezeichnung A

23

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 477 • Strom: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Strom: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Strom: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Strom: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Strom: 3.186

Betriebsaktivität in Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 187

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommeren
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Ommeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.