Direkt zum Inhalt
Logo von Rianne de Wit Makelaardij

Dokter Guepinlaan 29

4032NH Ommeren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maurik

Fotoalbum

Dokter Guepinlaan 29 Ommeren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dokter Guepinlaan 29 - Ommeren #Vrijstaand #Levensloopbestendig #Grote bijkeuken Droom je van vrijstaand en rustig wonen in een dorp, met een mooie beschutte tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Comfortabel wonen met alle gemakken op de begane grond! Gezinnen zijn ook van harte welkom door de in totaal 4 royale slaapkamers. Op een perceel van 425 m² staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met grote bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een vrije tuin. Deze goed onderhouden woning biedt je het beste van twee werelden: de privacy van een vrijstaand huis én het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fraai zicht op kerk en het groen eromheen. Er is een houtkachel, grote schuifpui en er ligt een houten vloer. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping is ruimte voor de kinderen, een extra hobbykamer of kantoor aan huis. Ook is er een 2e badkamer. Geen gedoe 's ochtends wie er als eerste bij de wastafel mag: er zijn er maar liefst 5 in huis. Qua berging is er volop ruimte: er zijn inloopkasten onder de schuine kap en in de bijkeuken is een vaste schuifwandkast gebouwd. Het keukenblok in de bijkeuken is een extraatje en voorzien van warm en koud water. De zonnige tuin achter de woning biedt privacy en beschikt over 2 terrassen, een houthok en groene borders. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Goed om te weten: - Vrijstaand en levensloopbestendig; - Woonoppervlakte 202 m²; - Overdekt entree, royale ontvangsthal en luxe garderobe; - Ondiepe en brede tuin met privacy; - 3 Slaapkamers, badkamer en bergruimten op de verdieping; - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en servieskast; - Badkamer begane grond: inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; - Badkamer verdieping: douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Grenzend aan het dorp Lienden met een modern winkelcentrum. Het dorp Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn. Ommeren ligt op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. In Lienden (op 5 minuten rijden) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Voel je welkom om de fijne sfeer van deze woning te komen proeven.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
695 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4032

Google Karten

Geografische Übersicht Ommeren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommeren. In 2025 waren da 827 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.425.

Einwohner

827

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.770

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommeren
Jahr Einwohner
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Ausbildungsstufe

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

29

Bezeichnung A

23

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 477 • Strom: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Strom: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Strom: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Strom: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Strom: 3.186

Betriebsaktivität in Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 187

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommeren
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Ommeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.