Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Dorpsweg 8

9755PC Onnen • Groningen

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 6.899

Fotoalbum

Dorpsweg 8 Onnen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK!!! GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN VERNIEUWD - CASCO OPLEVERING - AFBOUW VOOR EIGEN KOSTEN - VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ - CA. 3000 M2 TUIN MET PERCEEL GRASLAND Aan de Dorpsweg in het geliefde dorp Onnen staat deze vrijstaande woonboerderij die een zeldzame combinatie biedt van historie, ruimte en toekomstmogelijkheden. De woonboerderij is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, verduurzaamd en vernieuwd en wordt casco opgeleverd. Hierdoor kan de afbouw geheel naar eigen smaak en inzicht worden gerealiseerd. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van het creëren van een eigen woonboerderij met karakter, maar dan met het comfort en de basis van nu. De woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 3.000 m² eigen grond met tuin, zonneterrassen, ruime parkeergelegenheid en een perceel grasland dat tal van mogelijkheden biedt. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en vrij, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen. De woning ligt aan de noordelijke toegangsweg van Onnen, tussen de dorpskern van Onnen en het dorp Haren, in een karakteristiek lint van woonhuizen en (woon)boerderijen afgewisseld met graslanden en akkers. Dankzij de rustige en groene omgeving en de fietsafstand tot de stad Groningen is Onnen een geliefde woonplek voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Bovendien bieden het nabijgelegen Haren en Zuidlaren een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen. Zeldzaam Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen – en waar u uw droomwoning verder kunt afbouwen en vormgeven. Indeling Begane grond: (zij)entree met zeer royale en lichte hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is royaal en zonnig door de schuifpui en meerdere ramen en dakramen. De woonkamer is v.v. een rookkanaal voor een hout- ofwel een pelletkachel. De gedeeltelijk open woonkeuken heeft een moderne L-vormige keukeninrichting met lades en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte met aansluitingen voor hangtoilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers op de begane grond geeft één toegang tot de badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en hangtoilet. 1e Verdieping: Zolderruimte met dakramen met de beschikbaarheid van kozijnen voor een dakkapel voor het realiseren van meerdere kamers en (sanitaire)ruimten. Kenmerken - perceeloppervlak: ca. 3000 m² - gebruiksoppervlak wonen: 127 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 42 m² - inhoud: 623 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1905 - bouwjaar renoatie: 2025 Duurzaamheid - vloerverwarming met een nog te plaatsen lucht-warmtepomp - warmwater in badkamer door een nog te plaatsen voorziening - warmwater in keuken door een Quooker - vloer-, muur- en dakisolatie - HR en HR++ isolerende beglazing - energielabel B Bijzonderheden - zonnescherm - kunststof en houten kozijnen - kunststof goten - luxe geglazuurde dakpannen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
3110 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9755

Google Karten

Betrachten Sie Onnen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Onnen

Wohn- und Viertelzahlen in Onnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Onnen. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 594.304.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 594.304

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Onnen
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 765
2024 750
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Onnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 436.359
2022 EUR 470.174
2023 EUR 531.463
2024 EUR 542.465
2025 EUR 594.304

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 95 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

60

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 24
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A

51

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

18

Bezeichnung F

10

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Onnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.971 3.704
2021 2.253 3.910
2022 1.681 3.616
2023 1.346 3.503
2024 1.258 3.495

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 641 • Strom: 1.223

Huurwoning

Gas: 1.106 • Strom: 2.674

Koopwoning

Gas: 1.405 • Strom: 3.713

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.512

Tussenwoning

Gas: 615 • Strom: 1.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.554 • Strom: 4.327

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 2.617

Betriebsaktivität in Onnen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Onnen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Onnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Onnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Onnen?

Onnen telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onnen is in 2025 circa € 594.304.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen ligt rond € 39.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onnen?

In Onnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Onnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.