Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brahmsstraat 5

4904NA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Breda

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Brahmsstraat 5 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oosterhout-Zuid gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Het pand is voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de 2e verdieping. Hierdoor zou een 5e slaapkamer te realiseren zijn. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". KENMERKEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - Ruime woning met achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. - Het betreft een voormalige huurwoning, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. In de koopakte zullen o.a. een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij de woning dient rekening te worden gehouden met modernisering. Daarmee biedt dit huis echter een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te realiseren. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: Via de entree met tegelvloer, meterkast en tochtportaal betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, dichte keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts treft u hier het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein aan alsmede de bergkast onder de trapopgang. De woon/eetkamer van ca. 32 m² is een royale, open leefruimte, die veel licht en ruimte biedt. De ruimte is volledig gestript en voorzien van een betonnen vloer, waardoor er een ideale basis ligt om geheel naar eigen smaak af te werken. Loopdeur naar de tuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. Grote raampartijen waardoor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 3 voorzijde : ca. 11m². Slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6 m². Zolder: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel Tuin: De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Stenen berging over de volle breedte van de tuin (ruim 12m²) met elektra en achterom. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuiderhout en bevindt zich tevens op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en parken. De rustige woonomgeving combineert daarmee praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts tien fietsminuten afstand en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hartje Breda is bovendien binnen een kwartier per auto of bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.