Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Karekietlaan 3

3233BD Oostvoorne • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.681

Fotoalbum

Karekietlaan 3 Oostvoorne
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een rustige, groene woonomgeving met volop privacy en een fraai aangelegde tuin rondom de woning? Dan is Karekietlaan 3 in Oostvoorne absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde en gemoderniseerde woning is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een naam die u direct begrijpt zodra u ’s ochtends de balkondeur opent en de vogels hoort fluiten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. In 2017 zijn onder meer de kozijnen vervangen, is de serre tegen de woning aangebouwd en is de badkamer en het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd en is de serre voorzien van een glazen schuifwand. Daarnaast beschikt de woning over vloer-, muur- en dakisolatie, 12 zonnepanelen op het dak, strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer met vloerverwarming (2020). De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving, met het centrum van Oostvoorne, winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden op korte afstand. Ook strand en duinen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is licht doordat er aan vier zijdes ramen aanwezig zijn. Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een serre aangebouwd met een plat dak en een fraaie lichtstraat, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. In 2020 is de serre dichtgemaakt met een glazen schuifwand, zodat deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. De serre is afgewerkt met plavuizen en voorzien van een heater. Tussen de woonkamer en de serre bevindt zich nog de originele pui met twee vaste ramen en openslaande deuren. Hierdoor kunt u de serre volledig betrekken bij de woonruimte, maar ook afzonderen wanneer gewenst. Dit zorgt voor een prettige indeling en behoud van licht in beide ruimtes. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020). Wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken (2020). De keuken is uitgevoerd met een lang aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, combimagnetron/oven en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, airconditioning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een dubbele waskom met meubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. Op de badkamer na is de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er een rolluik aanwezig als zonwering aan de achterzijde. 2e verdieping: Vaste trap naar de verdieping. Overloop met dakkapel (ca. 1.78 m hoogte), wat zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte onder het knieschot en zijn er vaste kasten aanwezig. De hoogte op deze verdieping is: overloop ca. 2.03m nokhoogte, slaapkamer achterzijde ca. 1.95 m hoogte en slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.13 meter. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en situering aan drie zijden van de woning geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Aan de voorzijde een rij leilindes en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Onder de sfeervolle pergola kunt u beschut genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte. Het geheel vormt een groene en rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Garage: Tegen de woning aan bevindt zich een garage met dubbele deuren naar de oprit. De garage is ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en er is een uitstort gootsteen. Dankzij de directe ligging naast de woning is dit een praktische en goed bereikbare ruimte. Deze woning combineert comfort, privacy en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.