Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nachtegalenlaan 32

3233BJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Nachtegalenlaan 32 Oostvoorne
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Nachtegalenlaan staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met een grote voortuin, een diepe achtertuin en een garage. De woning is aan de binnenzijde gedateerd, maar biedt dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en prettige lichtinval een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een woonkeuken met deur naar de tuin en volop buitenruimte is dit een woning met veel potentie voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een lager energieverbruik. Binnen valt direct de ruimte en de lichtinval op. De L-vormige woonkamer heeft aan vier zijdes raampartijen en vormt een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken sluit hier goed op aan en is een lichte ruimte met deur naar de tuin, waardoor ook deze ruimte een directe verbinding heeft met het buitenleven. De woning is gelegen in het geliefde Oostvoorne, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en rustige karakter, goede voorzieningen en de nabijheid van natuur, duinen en strand. Een fijne woonomgeving met het comfort van een dorp en de ruimte om u heen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast en een luxe douche wc van Geberit met fonteintje. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is L vormig en beschikt over een vaste kast, driezijdige raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u het achterterras. De woonkeuken is praktisch ingericht, voorzien van een vrijstaand fornuis, een vaatwasser en biedt prettig zicht op de achtertuin. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot buiten, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een gedeeld balkon en vaste kastruimte. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een luxe douche wc. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Er is een dakkapel op de overloop die ook doorloopt in de slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een groot dakvenster. Daarnaast is er royale bergruimte onder het knieschot, afgesloten met schuifdeuren. Ook bevinden zich hier ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht en vergroot het woonoppervlak aanzienlijk. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van wel 560 m2 met een grote voortuin en een diepe achtertuin, wat zorgt voor volop ruimte, groen en privacy. De voortuin en oprit dragen bij aan de uitstraling van de woning en bieden samen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, of het nu gaat om ontspannen op het terras, spelen met kinderen of genieten van rust en groen. De omvang van het perceel maakt deze woning bij uitstek aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van ruimte rondom de woning. Garage: De garage biedt praktische extra ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. In combinatie met de ruime oprit beschikt de woning over uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden: Niet zelfbewonings, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
301 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.