Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kruislaan 1 a

3233VD Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 9.109

Fotoalbum

Kruislaan 1 a Oostvoorne
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige villa aan de Kruislaan is werkelijk een pareltje voor wie luxe, rust en natuur zoekt. De indrukwekkende lange oprijlaan, afgezet met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, leidt u naar een riet gedekte villa met dubbele inpandige garage die met haar wit gestuukte muren en charmante luiken een tijdloze uitstraling heeft. Zodra u door de voordeur stapt, wordt u omarmd door een gevoel van warmte en exclusiviteit; elke ruimte biedt een bijzonder doorkijkje naar de schitterend aangelegde tuin, waarin oude bomen en een sfeervol terras u het gevoel geven dat u midden in het bos bent. De tuin, ontworpen door de befaamde tuinarchitect Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst, is een oase van rust en schoonheid. Hier vindt u een tuinhuis met daarnaast een jacuzzi, een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen, omringd door groen en privacy. De villa zelf biedt een indrukwekkende ruimtelijkheid. De royale woonkamer met drie openslaande deuren vormt het hart van de woning, met een naadloze overgang naar de tuin en een overvloed aan licht en lucht die elke ruimte vullen. De woonkeuken is een ware blikvanger. De op maat gemaakte eiken Tinello keuken, voorzien van een extra grote AGA, straalt luxe en vakmanschap uit. Aan het einde van de lange eettafel bevindt zich een stenen schouw met gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert waar familie en vrienden samenkomen en de dag samen afsluiten. Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, allemaal voorzien van luxe inbouwkasten, Piet Boon badkamers en toiletten en een luxe eiken vloer. Deze villa is meer dan een huis; het is een unieke woonervaring waarin elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort en elegantie. Een plek waar binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overgaan, en waar u zich elke dag thuis voelt in een natuurlijke omgeving van ongekende schoonheid. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, één van de basisscholen en de tennis/padelbanen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bos en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Begane grond: Sfeervolle hal met deur en twee ramen met vakverdeling, garderobe, toilet met waskom en eiken meubel (Piet Boon), toegang tot de garage, wijnkelder, de woonkeuken, de woonkamer, de eiken trap met sierhekwerk naar de verdieping. De woonkamer heeft aan 4 zijden ramen en drie maal openslaande deuren naar de tuin. Het plafond heeft prachtige eiken balken in het zicht. Bij de zithoek staat een grote schouw met openhaard van Belgisch Kalksteen. Aan de kant van de keuken een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkeuken. De Tinello keuken is van massief eiken en een leisteen aanrechtblad en beschikt over div. inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. De vloer is voorzien van antieke boeren plavuizen met vloerverwarming en centraal in de keuken het prachtige AGA fornuis met schouw. Dit fornuis heeft 4 ovens, één bak-, één kook-, één braadoven en één warmhoudlade. Aan de andere zijde een ruimte waar u uw eettafel kunt plaatsen voor een sfeervolle schouw met gashaard. Het plafond is van massief eiken met balken. Vanuit de keuken een deur met toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats van de cv ketel (2023). Vanuit de hal, toegang tot de wijnkelder onder de trap en de dubbele inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van eiken houten planken. Behalve het toilet, welke is voorzien van een leistenen vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, kastenkamer, berging en badkamers. Op de overloop onder de dakkapel een lichte ruimte waar u een werkplek kunt creëren. De eerste slaapkamer is aan twee zijden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden van massief eiken. De tweede slaapkamer heeft ook een op maat gemaakte kastenwand van massief eiken. Tegenover deze slaapkamer is een grote berging, te gebruiken als inloop kledingkamer. Naast de slaapkamer een badkamer met natuurstenen wastafel, eiken meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vervolgens een apart toilet met wasbak van natuursteen. De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte zitbank met bergruimte onder het raam, een vast bureau en een bedstede, alles van massief eikenhout. De vierde slaapkamer heeft een op maat gemaakt bureau en een zitbank met bergruimte onder het raam. Aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer, deze heeft een balkon met zicht op de tuin. Op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite. De aangrenzende badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, apart toilet, inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche en een ligbad. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een inloopkledingkast. De badkamers met wastafelmeubels en toiletten zijn ontworpen door Piet Boon met ook hier een prachtige leistenen vloer. 2e verdieping: Boven deze verdieping is een beloopbare zolderverdieping. Garage: De dubbele garage is ruim en heeft twee garagedeuren. In de garage aan twee zijden een vaste kastenwand van massief eiken, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tuin: Om de woning heen een onder architectuur aangelegde tuin ontworpen door Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst met tuinhuis, jacuzzi en diverse terrassen waar u heerlijk kunt zitten in de zon of in de schaduw. In de tuin een mooi gazon met daaromheen diverse soorten bomen en struiken. In de tuin, vele doorkijkjes naar de woning. Mooie oprijlaan met op afstand bedienbaar hekwerk (gepoedercoat staal). Bijzonderheden: - Nieuwe CV 2023 - Nieuwe hete-lucht-verwarmingskast 2024 - Volledige nieuwe rieten kap 2024 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
2357 m²
Inhalt
1055 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.