Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderlicht Makelaars

Middelbuorren 20 a

9218PS Opeinde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drachten

Fotoalbum

Middelbuorren 20 a Opeinde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde slaapkamer en badkamer beneden en een vrijstaande garage, met erf en tuin, gelegen aan de Middelbuorren in Opeinde. Dit kan een leuke starterswoning voor je zijn maar is ook geschikt voor iemand die beneden wil slapen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, L vormige woonkamer met ramen en licht rondom, Open keuken met een eenvoudige keukenunit. Deur naar de ruime slaapkamer met een doorloop naar de badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken met hier de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers rondom, deels met een vaste kast en een doucheruimte met wastafel. Daarboven een bergzolder welke met een vlizotrap bereikbaar is. De garage is vrijstaand, gemetseld en met een kap en bergzolder. Bijzonderheden: Tuin op het zuiden en westen op de zon. Vrijstaande stenen garage van 14 m2 Energielabel D. Opeinde is een actief streekdorp in de gemeente Smallingerland met circa 1650 inwoners, gelegen op zandgrond vlakbij Drachten. Het dorp wordt gekenmerkt door een lintbebouwing langs een centrale weg en een kanaal dat van noord naar zuid loopt. Het heeft een open karakter, goede basisvoorzieningen, en het heeft een sterke binding met de natuur door de nabijheid van de Leijen. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een peuterspeelzaal. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er lokale middenstanders, waaronder een bakker, slager, bloemenzaak, kapsalon, snackbar en een restaurant. Verder heeft het dorp een eigen sportpark, een gymnastieklokaal en een actieve watersportvereniging. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal, het dorp ligt dicht bij de snelwegen N61 en de A7 richting Groningen Leeuwarden, Heerenveen en Oosterwolde. Drachten is om de hoek en daardoor zijn veel voorzieningen snel bereikbaar. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van dit object? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.590

2 % Übertragungssteuer (€ 5.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 294.590

2,78%

Jährlich

%

€ 14.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9218

Google Karten

Karte von Opeinde

Erkunden Sie Opeinde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Opeinde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opeinde. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.486.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opeinde
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opeinde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

168

Bezeichnung B

138

Bezeichnung A

113

Bezeichnung G

99

Bezeichnung D

98

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opeinde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opeinde
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opeinde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opeinde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer Häuser in Opeinde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.