Direkt zum Inhalt
Logo von Vader Makelaardij b.v.

Elzenbroek 5

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 2.931

Fotoalbum

Elzenbroek 5 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een unieke, prachtige locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande nieuwbouwwoning met maar liefst een woonoppervlakte van meer dan 400 m2, een royale dubbele inpandige garage, mogelijkheid tot meerdere badkamers en een tuin rondom de woning gelegen. Deze woning dient nog afgewerkt en deels ingericht te worden. Voordeel; dit kan geheel naar eigen wens en uw droomhuis kan werkelijkheid worden! In de nabije omgeving volop natuur-, wandel-/ fietsgebied. Bouwjaar: 2024. Wonen: 426 m2. Inhoud: 1949 m3. Perceel: 2180 m2. Indeling: Begane grond: Entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De meterkast is voorzien van een zeer uitgebreide installatie. De toiletruimte is al voorzien van een hangtoilet en aansluiting voor een fonteintje is aanwezig. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. De royale open woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is al voorzien van inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. twee ovens, waaronder één combi-oven en één solo-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat (allen van het merk Siemens). Tevens is er een royale wijnkoeler van het merk Kuppersbusch aanwezig. De keuken dient nog te worden afgewerkt; zo kan het keukenblad wat nog ontbreekt, geheel naar eigen wens afgestemd worden in combinatie met bijvoorbeeld de vloer- of wandafwerking. De woonkeuken sluit direct aan de eetkamer. De eetkamer beschikt over een dubbele schuifpui en geeft uitzicht over de gehele tuin aan de achterzijde. De eetkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde dubbele garage is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en diverse bergruimte. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich installaties zoals o.a.: een warmtepomp inclusief twee boilers, MV-unit, vloerverwarmingsunit en omvormers ten behoeve van de 40 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een mogelijkheid om een extra vaste trap naar de 1e verdieping te realiseren. Plafonds grotendeels voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond dient nog te worden afgewerkt. Dit kan uiteraard geheel naar eigen wens om zo uw ideale droomhuis te realiseren. 1e Verdieping: Royale overloop met vide, grote raampartij en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, separate toiletruimte en grote hobbykamer. Twee slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen doucheruimte; aansluitingen zijn aanwezig. De derde slaapkamer betreft een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en een kantoorruimte met een schuifpui naar het plat dak wat ideaal zou kunnen functioneren als dakterras. De badkamer is voorzien van diverse aansluitingen/voorbereidingen, deze dient nog wel te worden ingericht. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Boven de garage is een royale hobbykamer gelegen. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/kantoorruimte ingericht worden. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra trap vanuit de garage naar deze ruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping geheel voorzien van ingebouwde spots in het plafond. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. 2e Verdieping: Royale voorzolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot één of meerdere extra (slaap)kamers. De voorzolder biedt toegang tot een separate toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een berging. De toiletruimte en badkamer dienen nog te worden ingericht; diverse aansluitingen zijn aanwezig. De kamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. Extra’s: - Royale, vrijstaande woning gelegen in een rustige, unieke omgeving. - Meerdere badkamers mogelijk, aansluitingen zijn aanwezig. - De buitenzijde van deze woning heeft een luxe uitstraling. - Deze nieuwbouwwoning kan geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met riet gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking. Gevels afgewerkt door middel van stucwerk. Volledig geïsoleerd en houten kozijnen met triple beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp inclusief boilers. Vloerverwarming en -koeling aanwezig in gehele woning. Voorzien van 40 zonnepanelen. Omgeving: Elzenbroek 5 is direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
426 m²
Fläche des Grundstücks
2180 m²
Inhalt
1949 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.