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Kanaaldijk 92

4589RP Ossenisse • Zeeland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.164

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Kanaaldijk 92 Ossenisse
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Beschreibung

Per direct beschikbaar! Recreatie villa in Zeeland Uw eigen vakantiewoning vlakbij de Westerschelde en op steenworp afstand van Hulst en Terneuzen. Resort Knuitershoek maakt dit mogelijk. Bovendien is het beste van de Belgische steden eenvoudig aan te rijden. Op een unieke locatie in Zeeland biedt Resort Knuitershoek rust en ruimte. Een aantrekkelijk, verkeersarm park vrijstaande vakantiewoningen. De zeedijk van de Westerschelde is op loopafstand. Het schelpenstrand biedt een weids uitzicht. Hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen of zwemmen. Op deze bijzondere plaats staat deze luxe vakantiewoning. De ruime, eigentijdse woning is gebouwd onder tijdloze architectuur. Gepotdekselde gevels geven de woningen een typisch Zeeuwse uitstraling. De royale kavel bied u volop privacy. Zeeuws-Vlaanderen is in ieder seizoen mooi. Natuur is overal. Rustige polders, lange boomdijken en verborgen kreken. Sfeer en Bourgondische gezelligheid vindt u dichtbij in Hulst. Het strand, het water. De omgeving bekoort, telkens weer. De vakantiewoning is eenvoudig bereikbaar via de N689 richting Kloosterzande. Bij Perkpolder is bar Bar Goed vanaf eind april bij mooi weer open. Drank, sfeer en gezelligheid, direct aan het water. Boodschappen kunt u doen in Kloosterzande. Op 5 autominuten vindt u hier een supermarkt en bakker. Verder is er vooral rust en ruimte. Er zijn twee campings in de omgeving. Met horecagelegenheden die in de zomer open zijn. Er is een recreatieboerderij in de omgeving. Hier kunnen u en uw (kleine) gasten paardrijden. Ambiance vindt u in Ossenisse, bij herberg ‘t Schallemaaj. Wilt u iets ondernemen, dan is er volop keuze. Gezellig winkelen kan in Hulst en Terneuzen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod. Gezellige terrassen en een bourgondische keuze aan restaurants. Hulst is één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Een wandeling over de fraaie stadswallen is een belevenis. Terneuzen staat synoniem voor maritieme trots. Het Portaal van Vlaanderen is een toeristisch haven informatiecentrum bij het sluizencomplex in Terneuzen. Hier komt u alles te weten over de imposante sluizen, drukke scheepvaart, havens en havenbedrijven in de Kanaalzone. Natuur is er te kust en te keur. Wandel over landweggetjes met oude knotwilgen. Ontdek het fraaie forten- en duinlandschap. Of trek uw rubber laarzen aan voor een stoere ontdekkingstocht door het Verdronken Land van Saeftinghe. Uitdagende slikken en schorren. Rijke flora en fauna. En natuurlijk neemt u na afloop een kop warme chocomelk of een lekker glas wijn of bier bij het gelijknamige café. Geef uw ogen goed de kost. Hier heeft de tijd stilgestaan. Het nabijgelegen Plan Perkpolder combineert wonen, recreatie en natuur. Op het voormalig Veerplein komen woningen, een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een wellnesscentrum. Door de hoge ligging in het weidse landschap krijgt dit gebied de uitstraling van een bastion met internationale allure. Aan de voet daarvan komt een jachthaven met 350-500 ligplaatsen. Dit gebied wordt omringd door nieuwe natuur met bomen en hagen, sloten en kreken. Recreanten kunnen in Perkpolder wandelen, fietsen, genieten van het uitzicht op de zeedijk en het nieuwe landschap of lekker in het standpaviljoen relaxen of een hapje of drankje doen, het Ibiza aan de Schelde: Bar Goed. Resort Knuitershoek ligt in Zeeuws-Vlaanderen, pal aan de Westerschelde. Vlakbij de Belgische grens. Het resort telt 23 vakantiewoningen. Met een uitstraling die perfect past in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Elke woning heeft een eigen, aangelegde tuin, een groot terras en een parkeerplaats. De percelen variëren in oppervlakte van circa 300 tot circa 800 m2. Verder is er een zwemvijver die voor gemeenschappelijk gebruik is. Tuinen en wegen worden onderhouden. Gras gemaaid, struiken gesnoeid. Ook als u niet aanwezig bent. Zorgeloos; of u nu wel of niet in uw vakantiewoning aanwezig bent. Op het park zijn honden toegestaan. Permanente bewoning van de vakantiewoningen is niet mogelijk. Verhuur van uw woning wel. Wij kunnen dit natuurlijk voor u verzorgen. De verhuur van een vakantiewoning op een toplocatie in Zeeuws-Vlaanderen vormt een aantrekkelijke bron van inkomsten. Wij adviseren u graag. Het is verstandig de financiële en fiscale aspecten rondom de koop en verhuur van de woning vooraf goed in kaart te brengen. Zo komt u tot fiscaal gunstige keuzes. KIjk voor meer info op de website van HUB resort. - Aanvaarding per direct; - gemeubileerd (meublepakket is nieuw 2025, btw 21% over € 22.000,- bij verhuur terug te vorderen) - Inclusief gashaard DRU – CIRCO van medio 2020; - Inclusief hagelnieuwe keuken met Mieleapparatuur van ETB Verlinde 2023; - De woning zelf wordt geleverd in overdrachtsbelasting (10,4%) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sofort verfügbar! Freizeitvilla in Zeeland Ihr eigenes Ferienhaus in der Nähe der Westerschelde und nur einen Steinwurf entfernt von Hulst und Terneuzen. Das Resort Knuitershoek macht dies möglich. Außerdem sind die besten Städte Belgiens leicht zu erreichen. An einem einzigartigen Ort in Zeeland bietet das Resort Knuitershoek Ruhe und Raum. Ein attraktiver, verkehrsberuhigter Park mit freistehenden Ferienhäusern. Der Seedeich der Westerschelde ist zu Fuß erreichbar. Der Muschelstrand bietet eine weite Aussicht. Hier können Sie wunderbar Rad fahren, spazieren gehen oder schwimmen, In Mehr oder eigenen Zwimmwasser am park. An diesem besonderen Ort steht dieses luxuriöse Ferienhaus. Das geräumige, moderne Haus wurde in zeitloser Architektur gebaut. Die geschindelten Fassaden verleihen den Häusern einen typisch seeländischen Charakter. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zeeuws-Vlaanderen ist zu jeder Jahreszeit schön. Überall gibt es Natur. Ruhige Polder, lange Baumalleen und versteckte Bäche. Atmosphäre und burgundische Gemütlichkeit finden Sie in der Nähe in Hulst. Der Strand, das Wasser. Die Umgebung verzaubert immer wieder. Das Ferienhaus ist leicht erreichbar über die N689 in Richtung Kloosterzande. In Perkpolder ist die Bar Bar Goed ab Ende April bei schönem Wetter geöffnet. Getränke, Atmosphäre und Geselligkeit, direkt am Wasser. Einkäufe können Sie in Kloosterzande erledigen. Hier finden Sie eine Supermarkt und Bäckerei, nur 5 Autominuten entfernt. Ansonsten gibt es vor allem Ruhe und Raum. Es gibt zwei Campingplätze in der Umgebung. Mit Gaststätten, die im Sommer geöffnet sind. Es gibt einen Freizeitbauernhof in der Umgebung. Hier können Sie und Ihre (kleinen) Gäste reiten. Ambiente finden Sie in Ossenisse, in der Herberge 't Schallemaaj. Wenn Sie etwas unternehmen möchten, haben Sie viele Möglichkeiten. Einkaufen können Sie in Hulst und Terneuzen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften. Gemütliche Terrassen und eine burgundische Auswahl an Restaurants. Hulst ist eine der am besten erhaltenen Festungsstädte der Niederlande. Ein Spaziergang über die schönen Stadtmauern ist ein Erlebnis. Terneuzen steht für maritime Stolz. Das Portaal van Vlaanderen ist ein touristisches Hafen-Informationszentrum am Schleusenkomplex in Terneuzen. Hier erfahren Sie alles über die imposanten Schleusen, den geschäftigen Schiffsverkehr, Häfen und Hafenunternehmen in der Kanalzone. Es gibt reichlich Natur. Spazieren Sie über Landwege mit alten Kopfweiden. Entdecken Sie die schöne Festungs- und Dünenlandschaft. Oder ziehen Sie Ihre Gummistiefel an für eine abenteuerliche Entdeckungstour durch das Verdronken Land van Saeftinghe. Herausfordernde Schlick- und Sumpflandschaften. Reiche Flora und Fauna. Und natürlich genießen Sie danach eine heiße Schokolade oder ein leckeres Glas Wein oder Bier im gleichnamigen Café. Lassen Sie Ihre Augen schweifen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das nahegelegene Plan Perkpolder kombiniert Wohnen, Erholung und Natur. Auf dem ehemaligen Fährplatz entstehen Wohnungen, ein Luxushotel/Restaurant, Konferenzeinrichtungen und ein Wellnesszentrum. Durch die erhöhte Lage in der weiten Landschaft erhält dieses Gebiet das Erscheinungsbild eines Bastions mit internationalem Flair. Zu dessen Füßen entsteht ein Yachthafen mit 350-500 Liegeplätzen. Dieses Gebiet wird von neuer Natur mit Bäumen und Hecken, Gräben und Bächen umgeben. Sie können in Perkpolder wandern, Rad fahren, die Aussicht auf den Seedeich und die neue Landschaft genießen, Swimmen oder etwas trincken im Bar Goed Ibiza an der Schelde. Das Resort Knuitershoek liegt in Zeeuws-Vlaanderen, direkt an der Westerschelde. In der Nähe der belgischen Grenze. Das Resort zählt 23 Ferienhäuser. Mit einem Erscheinungsbild, das perfekt in die seeländisch-vlämische Landschaft passt. Jedes Haus hat einen eigenen angelegten Garten, eine große Terrasse und einen Parkplatz. Die Grundstücke variieren in der Fläche von etwa 300 bis etwa 800 m2. Gärten und Wege werden gepflegt. Rasen gemäht, Sträucher geschnitten. Auch wenn Sie nicht anwesend sind. Sorglos; egal, ob Sie in Ihrem Ferienhaus anwesend sind oder nicht. Im Park sind Hunde erlaubt. Permanente Wohnnutzung der Ferienhäuser ist nicht möglich. Vermietung Ihres Hauses jedoch schon. Wir können dies für Sie organisieren. Die Vermietung eines Ferienhauses an einer Toplage in Zeeuws-Vlaanderen stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Wir beraten Sie gerne. Es ist ratsam, die finanziellen und steuerlichen Aspekte rund um den Kauf und die Vermietung des Hauses im Voraus genau zu prüfen. So treffen Sie steuerlich günstige Entscheidungen. Schauwen sie mall am unseren website HUB resorts - Sofort verfügbar; - möbliert; 2025 ist noch Mer werth seuer 21% uber € 22.000 bekommen Sie zuruck wenn Sie vermieten. - Inklusive Gaskamin DRU – CIRCO aus Mitte 2020; - Inklusive nagelneuer Küche mit Miele-Geräten von ETB Verlinde 2023. - das Haus is ubertragsteuer (10,4%) Indeling hal, trap naar 1e verdieping, toilet, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, en een bergruimte die van buiten bereikbaar is met de CV. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en dubbele wastafel. Tuin Tuin rondom de woning met een terras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's Verder is de tuin voorzien van een groene afscheiding en gras.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4589

Google Karten

Geografische Übersicht Ossenisse

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Wohn- und Viertelzahlen in Ossenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossenisse. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossenisse
Jahr Einwohner
2021 310
2022 310
2023 305
2024 285
2025 285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

195

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 11
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

41

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung C

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.030
2021 1.730 3.220
2022 1.300 3.170
2023 1.040 3.040
2024 1.030 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.300 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Ossenisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossenisse?

Ossenisse telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse ligt rond € 41.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenisse?

In Ossenisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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