Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Lageweg 35

4589KV Ossenisse • Zeeland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Lageweg 35 Ossenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, ruimte en potentie op een unieke plek in Ossenisse - boerderij met bijgebouwen op ruim perceel van 3.565 m² Welkom aan de Lageweg 35 in Ossenisse – een bijzondere plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Deze voormalige boerderij ligt op een royaal perceel van 3.565 m² en beschikt, naast de eenvoudige maar karaktervolle woning, over een grote schuur en diverse kleinere opstallen. Perfect voor liefhebbers van buitenleven, dieren, opslag of een combinatie van wonen en hobby. De bestemming is op dit moment 'agrarisch met wonen', maar volledig wonen is toegestaan. Hierdoor geniet je van alle vrijheid van het buitengebied, zonder gebonden te zijn aan agrarisch gebruik. De ligging aan een rustige weg met weids uitzicht onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop potentie voor renovatie of herontwikkeling. Samen met de bijgebouwen vormt het geheel een uitstekende basis voor wie zijn woonwensen wil realiseren op een unieke landelijke locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is nog traditioneel, zoals dat vroeger gebruikelijk was, met meerdere afzonderlijke ruimtes die elk hun eigen functie en karakter hebben behouden. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen: een ruimte met veel potentie die, ondanks de verouderde staat, uitnodigt tot het creëren van een warm en gezellig leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via een schuifdeur, waardoor de ruimten desgewenst kunnen worden gescheiden of juist bij elkaar betrokken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer/kantoorruimte. De woning beschikt over een eenvoudige maar functionele keuken, voorzien van een boiler. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra bergruimte. In deze bijkeuken zijn tevens de cv-ketel (uit 1980) en het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar buiten, richting het perceel – een praktische toegang voor dagelijks gebruik en een directe verbinding met het buitenterrein. Daarnaast is er een kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de woning. Deze biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of wijn. Hoewel de woning onderhoud behoeft, zijn de ruimtes functioneel en bieden ze volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren of te renoveren. Met behoud van authentieke elementen kan hier een sfeervol en karakteristiek thuis worden gecreëerd. 1e verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een gedateerde, maar functionele badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn allemaal voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien nog een extra inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Via één van de slaapkamers is het dakterras aan de zijkant van de woning bereikbaar. Dit terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende boerenvelden en het open landschap – een unieke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het weidse uitzicht. Hoewel de badkamer enigszins verouderd is, zijn de basisvoorzieningen aanwezig en biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak en comfort te worden gemoderniseerd. De verdieping beschikt over een fijne indeling en voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Met wat aandacht en renovatie kan deze verdieping omgevormd worden tot een comfortabele slaapetage, passend bij de charme van de woning. Bergzolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, dozen en andere benodigdheden. Dankzij de handige indeling is de zolder makkelijk toegankelijk en biedt het extra bergruimte zonder dat het leefoppervlak beïnvloed wordt. Bijgebouwen Het perceel beschikt over verschillende opstallen die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Achter de woning bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Deze berging heeft nu een aparte ruimte voor kippen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met smeerput en een aparte ruimte met voormalig varkenshok. Grote schuur/opstallen Op het perceel bevindt zich een grote schuur, voorzien van zowel krachtstroom als gewone stroom en een geïsoleerd dak. Aan de linkerkant van de schuur is ruimte beschikbaar voor opslag. Daarnaast zijn er aparte ruimtes die eerder werden gebruikt voor het houden van vee. Aan de kant van het terrein waar u oprijdt, bevinden zich drie schuren/garages, die uitstekend geschikt zijn voor het stallen van auto’s of voor andere opslagdoeleinden. Het is goed om te weten dat de meeste van deze gebouwen zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. Bij toekomstig onderhoud of sloop moet hier rekening mee worden gehouden. Wat maakt dit perceel met woning bijzonder? - Landelijk gelegen in een dorp - Unieke kans - Grote schuur - Mogelijkheid tot bijkopen van grond - Mogelijkheid tot een deel van de grond te verkopen - Enorm potentieel - De woning moet gemoderniseerd worden - Meerdere opstallen - Nabij gelegen de schelde Bijzonderheden: - Het perceel heeft een dubbele bestemming: wonen en agrarisch. Let op: de woning ligt op het woongedeelte en de schuur op het agrarische gedeelte. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Houd er rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor een eventuele financiering, dus een koper moet hier vooraf onderzoek naar doen - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De woning is niet instapklaar en verkeert in te renoveren staat: toekomstige bewoners dienen rekening te houden met een grondige modernisering. Dit biedt echter de unieke kans om op een prachtige landelijke locatie een woning volledig naar eigen smaak en comfort te realiseren. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
3565 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
599 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1980, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4589

Google Karten

Geografische Übersicht Ossenisse

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ossenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossenisse. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossenisse
Jahr Einwohner
2021 310
2022 310
2023 305
2024 285
2025 285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

195

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 11
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

41

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung C

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.030
2021 1.730 3.220
2022 1.300 3.170
2023 1.040 3.040
2024 1.030 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.300 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Ossenisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossenisse?

Ossenisse telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse ligt rond € 41.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenisse?

In Ossenisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Ossenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.