Direkt zum Inhalt
Logo von Struijk & Struijk Makelaardij

Jozefdreef 15

3255AE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Jozefdreef 15 Oude-Tonge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jozefdreef 15 – High-end wonen: ruimte, rust en modern comfort Stap binnen in een villa die de perfecte match vormt tussen een indrukwekkend design en eigentijds woonplezier. Deze royale, vrijstaande villa (type notariswoning) combineert een statig karakter met een strakke, hoogwaardige afwerking. Elk detail is met zorg gekozen, waardoor de woning een exclusieve uitstraling heeft met alle luxe van nu. Gebouwd in 2004, gelegen op een royaal perceel van 561 m² en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een stijlvolle en duurzame basis om high-end te wonen – zowel binnen als buiten. Indeling van de woning Begane grond De ruime entree maakt direct indruk door de open trapopgang en de vide, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van licht en ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, de woonkeuken, de meterkast en het moderne toilet. De living en de woonkeuken vormen de centrale hub van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een maximale lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Beide ruimtes hebben hoge plafonds met verfijnde sierlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De living is een plek van pure ontspanning met een sfeervolle haard en een prachtige Hongaarse puntvloer. De woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is een absolute design-hotspot. De massief eikenhouten keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, combi-magnetron en een combi-stoomoven. De strakke Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming combineert perfect met de bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Een tweede haard zorgt hier voor een unieke ambiance tijdens het koken en tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping De royale overloop is, net als de begane grond, afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers die elk profiteren van een dakkapel voor extra ruimte. De badkamer is een complete wellness-ruimte met vloerverwarming, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is volledig multifunctioneel: ideaal als strakke home-office, gym of extra gastenverblijf. Tuin en buitenruimte De rondom gelegen tuin is strak aangelegd en biedt maximale privacy. De zonnige achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer, compleet met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden met vrienden. Achterin staat een praktische, ruime schuur met werkbank; de ideale plek voor hobby’s of extra opslag. Een uniek extraatje is de volledig ingerichte bijruimte aan de zijkant. Momenteel in gebruik als eigen ‘kroeg’ inclusief bar, keuken en toilet, maar deze ruimte leent zich ook perfect als zelfstandig kantoor, atelier of studio. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkijken? Dat kan! Bel ons gerust voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, de royale ruimtes en de moderne vibe van deze unieke villa. Liever eerst digitaal rondkijken? Bezoek dan de uitgebreide presentatie op jozefdreef15.nl – met alle foto’s, documenten en handige tools overzichtelijk op één plek. Belangrijke kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 208 m² - Inhoud woning: 830 m³ - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en 13 zonnepanelen (2023) - Techniek: Verwarming via CV-installatie (deels vloerverwarming); warm water via zonneboiler (2022) - Keuken: High-end eikenhouten keuken (2023) - Extra's: Multifunctionele 'kroeg/kantoorruimte' met nieuwe dakpannen (2023) - Locatie: Nabij het Grevelingenmeer (10 min) en het strand van Ouddorp (30 min) - Bereikbaarheid: Binnen 35 autominuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.