Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Melkweg 64

3255TJ Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.204

Fotoalbum

Melkweg 64 Oude-Tonge
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekapper met garage, zolderkamer, zonnige tuin en volop potentie. Maak van dit huis jouw thuis! In een rustige, groene woonwijk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op 185 m² eigen grond en beschikt over een degelijke betonnen vloerconstructie, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, én een functionele zolderverdieping. De woning is onderhouden maar toe aan modernisering, wat juist veel kansen biedt voor wie graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. De ligging, ruimte en basis zijn uitstekend; aan jou de eer om het af te maken. Indeling Je betreedt de woning via een entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte, met zicht op de tuin. De woonkamer is dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Deze ruimte is toe aan vernieuwing, maar biedt genoeg plek voor een moderne keuken met eetbar of extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn rechthoekig en hebben prettige afmetingen, ideaal voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of hoofdslaapkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, en voorzien van een wastafel, douche en een tweede toilet. Deze verdieping is nog voorzien van enkel glas, wat voor de handige koper een mooie kans is om de woning verder te verbeteren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar zich een volwaardige zolderkamer bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten en in de vaste kast is voldoende bergruimte aanwezig. Ook is hier eventueel ruimte voor het realiseren van een dakkapel, mocht je extra licht en ruimte willen creëren. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, speelplek of bijvoorbeeld een kleine overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of tuinmateriaal. De aangebouwde garage biedt daarnaast extra opslagruimte en is multifunctioneel te gebruiken; denk aan klussen, stallen van fietsen of zelfs als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de grotere steden. Je woont hier in een groene omgeving, maar toch centraal genoeg voor dagelijks gemak. Bijzonderheden Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en potentie. De fundering en indeling zijn goed en met wat aandacht en vernieuwing maak je hier een modern, comfortabel thuis van. Perfect voor starters, gezinnen of handige klussers die niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken. Een eerste indruk: • Twee-onder-een-kapwoning met een warme, klassieke uitstraling • Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden • Aangebouwde stenen garage • Degelijke bouw met betonnen vloeren • Woning is functioneel maar gedateerd qua afwerking • Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen • Rustige ligging, ideaal voor gezinnen of mensen die van ruimte houden

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.