Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Ruychrockstraat 47

3255XL Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Ruychrockstraat 47 Oude-Tonge
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, luxe afwerking en royale schuur – instapklaar en energiezuinig! Aan de geliefde Ruychrockstraat 47 in het rustige Oude-Tonge staat deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van comfort, ruimte én energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met een grote, nieuwe schuur én een moderne afwerking, is dit de ideale woning voor een gezin of iedereen die graag stijlvol én zorgeloos wil wonen. Extra opberging nodig? Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening) Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken, met extra bergruimte, is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruime inloopkast – ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast is er een aparte kast voor witgoedopstelling en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is praktisch ingericht met een overloop, technische ruimte met de CV-installatie (2017), bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Tuin De ruime en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten. De grote, nieuwe schuur met verdieping biedt enorm veel extra ruimte en is geschikt als werkplaats, berging of hobbyruimte. Bijzonderheden Duurzaam & comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, nieuwe leidingen, een vloerverwarmde plavuizenvloer op de begane grond en 10 zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaam en energiezuinig. Highlights van deze woning: ? Moderne keuken (2019) met o.a. inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast ? Luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet ? Begane grond toilet vernieuwd in 2019 ? Nieuwe plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming (2019) ? 10 zonnepanelen (2023) – lage energielasten! ? Dakisolatie én spouwmuurisolatie aanwezig ? Energielabel A ? Nieuw HR++ glas en binnendeuren in de gehele woning ? Nieuwe elektrische- en waterleidingen ? Strak stucwerk in de hele woning ? Bijkeuken aangebouwd ? Nieuw gebouwde schuur met verdieping – ideaal voor hobby, werk of opslag ? Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening) Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze fijne gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.