Einwohner
1.435
Letztes Jahr: 2025
Dwarsweg 16 d
3959AJ Overberg • Utrecht
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een fantastische plek om te wonen! Aan de rand van het dorp Overberg, midden in het groen en met het bos letterlijk voor de deur, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan Dwarsweg 16D. Je woont hier aan een rustig, autoluw hofje, omringd door bomen en uitgestrekte natuur, met aan de zij- en achterkant prachtig vrij uitzicht over het groen. Een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, én waar je vanuit huis zó het bos in loopt. Terwijl Amerongen en Veenendaal West toch dichtbij zijn waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met de benodigde voorzieningen binnen bereik. Wanneer je de woning binnenstapt, voelt de woning direct royaal aan. In de ruime hal bevindt zich de garderobe en heb je toegang tot het toilet en meterkast, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de woonkamer en keuken en de trap naar de verdieping. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mooie slaapkamer op de begane grond. Dit is een lichte, prettige kamer met een vaste kast en een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer kun je de bergzolder bereiken doormiddel van een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Door de schuifpui en de ligging voelt deze kamer licht en ruimtelijk aan – ideaal als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en dichtbij, waardoor gelijkvloers wonen hier echt tot de mogelijkheden hoort! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een fijne leefruimte met plek voor een grote zithoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken, grenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat en een combi-oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Het is een prettige plek waar dagelijkse dingen als koken, eten en buiten zijn, mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Eén van de slaapkamers is zeer royaal en daarmee uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. Als extra pluspunt is deze kamer voorzien van een vaste kast en een dakkapel waardoor het een licht vertrek is. De andere kamer, ook voorzien van een dakkapel, is goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een fijne extra ruimte. Deze etage is voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een werk-/studeerkamer, hobbyruimte of extra logeerplek. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een aparte wasruimte kunt creëren. Buiten is het minstens zo fijn wonen. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekt groen; dat geeft veel privacy en een vrij gevoel. Ook aan de zijzijde van de woning is het uitzicht richting het groen een echte plus, waardoor de woning aan meerdere kanten verbonden voelt met de omgeving. De achtertuin is speels ingericht met zonneterras, looppaden en veel groen. De kippen in het kippenhok zorgen voor een gezellige aanwezigheid en natuurlijk voor de verse eieren! Wil je beschut zitten dan kun je terecht onder één van de twee aanwezige overkappingen. De dubbele garage en losstaande carport maakt dat de auto of caravan altijd overdekt staat. Bij de garage zit een kantoorruimte, ideaal voor de thuiswerker of hobbyist. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je ook door naar de lichte woonkamer met ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, direct aan de tuin, zodat je al kokend zo naar buiten stapt. Daarnaast heb je vanuit de hal ook toegang tot de royale slaapkamer met vaste kast, een bergzolder boven de kamer en naast de slaapkamer de badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van vaste kasten, en de tweede badkamer. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een praktische extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Je kijkt hier heerlijk vrij weg over het groen, terwijl je aan de voorzijde rustig woont aan een autoluw hofje, met het bos praktisch voor de deur. Dubbele garage met aangrenzend kantoor. En nog een losse carport zodat er altijd plek is om overdekt de voertuigen te stallen. Extra gegevens Bouwjaar: 1990 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 572 Grondoppervlakte: 564 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 548 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de buurt Ligging van de tuin: Westen Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 679.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430
2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430
3,04%
Jährlich
%
€ 33.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 679.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 564 m²
- Inhalt
- 548 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
- Hinterhof Fläche
- 260 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Overberg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Overberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 623.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.535 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.000 |
| 2022 | EUR 488.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 623.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 260
0-15: 260
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 425
Ausbildungsstufe
Hoger
270
Praktisch
290
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.310
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
19
Appartementen
32
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
88
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
1
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
146
1970 tot 1980
168
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
139
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
140
Bezeichnung C
82
Bezeichnung A
54
Bezeichnung G
45
Bezeichnung D
41
Bezeichnung F
25
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.100 |
| 2021 | 1.910 | 4.410 |
| 2022 | 1.440 | 4.060 |
| 2023 | 1.210 | 3.870 |
| 2024 | 1.160 | 3.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 3.520
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.220
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.940
Appartement
Gas: 900 • Strom: 3.280
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Overberg (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 285
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overberg?
Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?
In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer Häuser in Overberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwarsweg 73 a r9
3959AE Overberg
€ 200.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarweg 2 02
3959AR Overberg
€ 699.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2666 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dwarsweg 73 a r19
3959AE Overberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.028/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Dwarsweg 3 r 211
3959AC Overberg
€ 169.000 k.k.
€ 2.864/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Bergweg 20
3959AB Overberg
€ 998.000 k.k.
€ 4.892/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4735 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dwarsweg 3 r 224
3959AC Overberg
€ 99.500 k.k.
€ 2.926/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Schoolweg 15
3959AW Overberg
€ 675.000 k.k.
€ 3.648/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Dwarsweg 3 r 318
3959AC Overberg
€ 130.000 k.k.
€ 2.888/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
