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Dwarsweg 73 a r9

3959AE Overberg • Utrecht

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Fotoalbum

Dwarsweg 73 a r9 Overberg
Bild 25
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Beschreibung

Moderne 4-persoons recreatiewoning in bosrijke omgeving. Landal Amerongse Berg Landal Amerongse Berg is een rustig en kleinschalig vakantiepark dat direct grenst aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Denk je aan de Utrechtse Heuvelrug, dan denk je aan bossen, water, heide en heuvels. Dit gebied is het grootse bosgebied van Nederland en daardoor niet alleen interessant voor avontuurlijke wandelaars, maar tevens het leefgebied van vele planten en dieren. Ook ruiters en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in het Nationaal Park. In de nabije omgeving liggen fraaie historische plaatsen zoals Amerongen, Doorn, Utrecht en Amersfoort en ook Veenendaal is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Op het park vindt u naast een overdekt zwembad met peuterbad ook een indoorspeelplaats voor de kinderen, een gezellige koffiecorner en een streekshop. De woning Deze breed toegankelijke woning voor 4 personen (type 4C) heeft een open leefruimte met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De woonkamer beschikt over een eigentijdse zit- en eethoek. Via de schuifdeur betreedt u het gemeubileerde terras. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Nespresso koffiemachine en combimagnetron. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers met twee 1-persoons boxspring bedden. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Deze woning is breed toegankelijk. Deze accommodaties zijn voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. De badkamers hebben bijvoorbeeld een vlakke douche en het toegangspad naar de woning en de parkeerplaats zijn verhard. Kenmerken - De woning is breed toegankelijk; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Er kan maximaal één auto bij de woning worden geparkeerd.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

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Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

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