Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 3 r 318

3959AC Overberg • Utrecht

Verkauft

€ 130.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.450

2 % Übertragungssteuer (€ 2.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 134.450

Kaufpreis /m²: € 2.888

Fotoalbum

Dwarsweg 3 r 318 Overberg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare recreatiewoning op eigen grond in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op recreatiepark De Ossenberg ligt deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een ruime kavel eigen grond (260 m², sectie A 1462), met een vrijstaande houten berging. De woning staat midden in de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon of juist de schaduw. Als bewoner van het park kun je gebruikmaken van een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, diverse speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Veenendaal of Amerongen. Aan het einde van een doodlopend laantje staat dit sfeervolle vakantiehuis van ca. 45 m². Dankzij de beschutte ligging, de groene tuin en een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een fijne plek voor rustzoekers of gezinnen met kinderen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in het gezellige vakantiehuis. U heeft direct toegang tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woon-/eetkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Op warme dagen zorgt de airco in de woonkamer voor verkoeling. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak en veel opberg- en kastruimte. Er is ruimte voor een losse koelkast of een klein ingebouwd model. De master bedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de tweede slaapkamer staat een stapelbed. Deze kamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een moderne designradiator. Tuin: De tuin heeft een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is een fijn terras gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Dankzij het aanwezige hekwerk rondom het perceel is de tuin veilig afgesloten, ideaal voor spelende kinderen of huisdieren die op deze manier vrij kunnen rondlopen. Naast de recreatiewoning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap. In de tuin is ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van dubbel glas in ramen en deuren; - Er zijn twee eigen parkeerplekken aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.689,83 inclusief BTW; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is nog niet toegestaan op het park; - Er mag wel door de eigenaar zelf verhuurd worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 130.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.450

2 % Übertragungssteuer (€ 2.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 134.450

2,78%

Jährlich

%

€ 6.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 130.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
125 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 24 VRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.