Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Pastoor Brugmanstraat 9

6911AV Pannerden • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Pastoor Brugmanstraat 9 Pannerden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zó te betrekken: deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van Pannerden. Van woonkamer tot keuken en berging in de aanbouw, met 3 slaapkamers op de eerste en een 4e op de tweede verdieping in de dakkapel; alles in deze woning ziet er tip-top uit. En dat geldt als vanzelfsprekend ook voor de fraaie voortuin met eigen oprit en de heerlijke, besloten achtertuin met knusse overkapping en handige aangebouwde stenen berging. Veel voorzieningen bevinden zich comfortabel op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, drogisterij, slagerij, basisschool, Sociaal Cultureel Centrum (‘De Cirkel’) met daarin: kinderdagopvang, bibliotheek, geldautomaat, buurthuis voor dagbesteding en jongerensoos (‘De Duim’). Ook zijn een huisartsenpraktijk en zalencentrum dichtbij gelegen, evenals de bushalte en diverse sportclubs. Gelegen aan de Rijndijk en de uiterwaarden aan het Pannerdensch kanaal wordt Pannerden omgeven door groen en water van het Rijnstrangengebied. Middels de N811 en via de Veerdienst Doornenburg-Pannerden zijn de verbindingen naar het landelijke wegennet goed toegankelijk. Indeling Begane grond: een sierhek met poort en pad door de fraai ingerichte en beplante voortuin naar de overdekte entree (met inbouwspot). Hal met plek voor een garderobe, verzorgd toilet (met wandcloset, inbouwspots en toiletraam), diepe meterkast en trapopgang met trapkast eronder. Toegang tot de royale, L-vormige woonkamer met fijne (zon)lichtinval door de ramen voor, opzij (met rolluiken) en de openslaande deuren (met vouwhordeur) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig. De keuken (2022) is vormgegeven in de uitbouw. Het kookgedeelte is uitgerust met een robuust werkblad, magnetronoven, vaatwasser op hoogte, gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker), brede inductiekookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging (Bora), grote koelkast en voldoende bergruimte in de laden. Met ramen tot de grond kan vanaf een handige ontbijtbar worden genoten van het zicht over de eigen achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de berging / bijkeuken erachter, met grote, vaste schuifdeurenbergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur (met vouwhordeur) naar de besloten achtertuin. Een eigen oprit leidt naar openslaande deuren richting een overkapping (met inbouwspots) naar de tuin. De besloten achtertuin is verzorgd ingericht met verhoogde plantenvakken, leibomen, een knusse overkapping (voorzien van lichtdoorlatende dakplaten) en bestrating. De achter de bijkeuken aangebouwde berging heeft een vliering en is voorzien van elektriciteit. Een ideale plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Eerste verdieping: trapopgang en overloop met vloerbedekking, vaste zoldertrap en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beiden een inbouwkast en 1 is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer aan de rechterzijde kijkt uit over de achtertuin. Met een hoekdouche (glazen wanden, hand- en regendouche en draingoot), wandcloset (met nis erboven), wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en inbouwspots is de badkamer verzorgd ingericht. Tweede verdieping: dankzij de grote, brede dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer aangenaam ruim en licht. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta 40c, 2015, eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer (thans in gebruik als sportruimte) is aangenaam ruim en licht dakzij de dakkapel en heeft veel bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 1965 gebouwd, daarna gemoderniseerd en uitgebouwd (2003/2004) en steeds goed onderhouden. Met uitzondering van het toiletraam is de woning voorzien van dubbel glas, de gevels zijn (na)geïsoleerd (2014) evenals het dak en (een groot deel van) de vloer. De woning heeft energielabel B. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In een deel van de woonkamer, de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond is gekozen voor PVC tegels (toilet uitgezonderd), op de trapopgang en overloop is gekozen voor vloerbedekking, in de slaapkamers ligt laminaat. Alle ramen en deuren zijn voorzien van (vouw)horren. Aan achtergevel is een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aanwezig, een groot deel van de ramen is voorzien van rolluiken. Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 430 m³ Perceeloppervlakte: 203 m² Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6911

Google Karten

Standort von Pannerden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Pannerden

Wohn- und Viertelzahlen in Pannerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pannerden. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pannerden
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pannerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

186

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

104

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pannerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pannerden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pannerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pannerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Pannerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.