Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Buitenwolde 11

9765EZ Paterswolde • Drenthe

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 8.495

Fotoalbum

Buitenwolde 11 Paterswolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een Oase van Rust en Groen Deze moderne en sfeervolle nieuwbouwvilla is gelegen op een prachtig landgoed in de nabijheid van het Paterswoldsemeer. De woning beschikt momenteel over vijf ruime slaapkamers, een kelder, een dakterras en een eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De villa is volledig uitgerust met vloerverwarming, een aardwarmtepomp, strak afgewerkte wanden en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoogwaardige bouwkwaliteit en het verfijnde afwerkingsniveau, waarbij oog voor detail en comfort centraal staat. Architectuur, rust, royale leefruimtes en wooncomfort bevinden zich hier op een uitzonderlijk hoog niveau. Locatie De straat Buitenwolde is een exclusieve woonomgeving aan de rand van het charmante Paterswolde. Dit gebied biedt een harmonieuze mix van rust, ruimte en natuur, omgeven door het schitterende Groningse en Drentse landschap. De nabijheid van het idyllische Paterswoldsemeer maakt Buitenwolde een aantrekkelijke locatie voor wie wil genieten van een serene omgeving en een hoge woonkwaliteit, zonder de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Groningen te missen. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op minder dan 30 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en culturele activiteiten. Ook het nabijgelegen Paterswolde beschikt over diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Indeling Bij binnenkomst via de entree/hal bevindt zich een kastruimte en het eerste toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste werk-/slaapkamer, de kelder en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is omgeven door ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan hier naar eigen wens een ruime leef keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Via een schuifpui bereikt u het overdekte terras. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de woonkamer, die een schitterend uitzicht biedt over het landgoed met vijver. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan het dakterras. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Kortom; de villa biedt het beste van twee werelden; een oase van rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan een luxe, comfortabele leefomgeving in een groene en rustige setting. Bijzonderheden: - Nieuwbouw - Onder architectuur gebouwd door VDP Architecten - Energielabel A+++ - 15 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Landgoed: ca. 4.000 m2 - Eigen oprit (toegangspoort is recent gemonteerd) - Woonoppervlakte: ca. 206 m2 (meetrapport is aanwezig) - Inpandige garage: ca. 16 m2 - Kelder: ca. 15 m2 - Dakterras: ca. 27 m2 (glazen balustrade wordt binnenkort gemonteerd) - Inhoud woning: ca. 951 m3 - Mogelijkheid tot het bouwen van een aparte vrijstaande garage/schuur/carport van ca. 52 m² - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
4000 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.