Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Burg. J.G. Legroweg 12

9765AE Paterswolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: NEBO Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Burg. J.G. Legroweg 12 Paterswolde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruime kavel, op de hoek van de Burgemeester J.G. Legroweg en de Prinses Beatrixlaan, woont u ruimtelijk en rustig in deze mooie onder architectuur gebouwde woning uit 1958. De architect benutte de ruimte van de kavel door de woning op een prettige afstand van de weg te plaatsen, overigens zonder ruimteverlies in de achtertuin. De mooie lijnen en hoogte van de woning komen daardoor extra goed tot uitdrukking en geven de woning een statig, maar vriendelijk voorkomen. De beschikbare ruimte wordt binnen ook goed gebruikt. Dat ziet u direct al terug in de entreehal met garderobe en trapopgang. Hoge plafonds en natuurlijk licht versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen dat fraaie karakteristieke elementen zoals de mooie hardhoutentrap en plavuizen visgraatvloer goed tot hun recht komen. De zeer ruime woonkamer met een massief houten Kambala parketvloer met blokpatroon en zwarte bies trekt de aandacht. Ze tonen de kwaliteit die onmiskenbaar in de woning aanwezig is. Verder geven de grote ramen, de stijlvolle open haard en prettige indeling de ruimte een aangename en lichte sfeer. Extra fijn zijn de openslaande deuren naar het zonnige terras. Zo betrekt u eenvoudig de fraaie buitenruimte bij de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige eetkeuken met zicht op de tuin. Wederom bewijst hier de Poggenpohl designkeuken uit 1971 dat de bewoners kozen voor duurzame kwaliteit. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de toegang tot de aangebouwde dubbele garage. Ook werd er goed nagedacht over de details. Zo heeft u vanuit de keuken toegang tot een onopvallende overkapping aan het huis waar u uw containers uit het zicht kunt plaatsen. Nog even terug naar de grote dubbele garage, want deze biedt zeer veel mogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van meerdere voertuigen, maar ook als het gaat om het uitbreiden van de woning, mocht u die behoefte voelen. De garage heeft twee sets houten openslaande deuren, een extra bergvliering en een loopdeur naar de tuin. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste een eigen balkon hebben. De ouderslaapkamer heeft een eigen doorgang naar de grote badkamer die voorzien is van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Leuk detail is de keramieken stortbak in de nog originele badkamer uit 1958. Tot slot is er nog een ruime zolder die met een houten vlizotrap te bereiken is. Net zoals de woning nog veel originele details bevat, heeft de royale tuin een duidelijke jaren vijftig signatuur. De slimme indeling zorgt ervoor dat u de gehele dag zon heeft op het terrassen rond de woning, maar ook genoeg privacy vindt. De diverse looproutes met slingerende flagstone paden over de gazons maken dat u zich vrij rondom de woning kunt bewegen. De tuin heeft elementen uit de Engelse Landschapsstijl van gazons met mooie groene hagen, een vijver, bloeiende heesters en enorme rododendrons. Voor spelende kinderen is de tuin ideaal: ze kunnen naar hartenlust spelen op het gras, of in de bosschages achter in de tuin, maar ook voor een trampoline, hockeyveldje of zwembad is ruimte genoeg! Luister tot slot nog eens naar de vele vogels die zich hier prima thuis voelen zo in het hart van het dorp. Het is hier dan ook fijn wonen. Dicht bij voorzieningen als winkels, sportmogelijkheden en scholen, maar ook op loopafstand van Landgoed Lemferdinge dat bekend is vanwege de wandelroutes en het openlucht zwembad dat zich daar bevindt. De nabijheid van tal van recreatiemogelijkheden e?n de stad Groningen maken Paterswolde een heerlijk dorp om te wonen en nooit meer weg te gaan!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1900 m²
Inhalt
931 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.