Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Groningerweg 14

9765TB Paterswolde • Drenthe

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Groningerweg 14 Paterswolde
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis nabij Paterswoldsemeer en De Onlanden Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, midden in groen en rust, ligt dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die volop ruimte biedt om binnen én buiten van het leven te genieten. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, biedt dit huis talloze mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van een royale living met houtkachel, een lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een verzorgde, ruime tuin rondom maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B, waardoor comfort, duurzaamheid en compleet wonen perfect samenkomen op een toplocatie. Omgeving De ligging is bijzonder: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en de paviljoens aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd grenst de woning direct aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die doorloopt tot in Drenthe. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A28. Hier combineer je rustig wonen in het groen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; aparte moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²) met vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit één slaapkamer toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel om te bouwen tot een zesde slaapkamer. Bijzonderheden Goed onderhouden vrijstaand woonhuis Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Diverse authentieke details, zoals fraaie binnendeuren Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vijf slaapkamers en twee badkamers (uitbreiding tot zes slaapkamers mogelijk) Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebied, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand Samengevat Een ruim, vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel, met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een groene tuin rondom. Rustig wonen vlakbij het Paterswoldsemeer, met de stad Groningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1362 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.