Direkt zum Inhalt
Logo von Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Korfwaterweg 47

1755LC Petten • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Korfwaterweg 47 Petten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op minder dan vijf minuten lopen van het prachtige, brede strand van Petten (gemeente Schagen) ligt deze vrijstaande en instapklare BUNGALOW met aangebouwd multifunctioneel BIJGEBOUW gelegen op een zeldzame locatie tegenover ‘Het Korfwater’ en het Pettemerbos. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over Het Korfwater en aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht. De woning ligt in een uniek en mooi deel van Noord-Holland, nabij het strand en het bos. Heerlijk rustig gelegen in een oase van groen. Rondom de woning ligt een tuin met een totale oppervlakte van 900 m2 eigen grond. In de tuin voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er een bijgebouw welke volledig nieuw aangebouwd is in 2019. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een ruime verdieping met de mogelijkheid om hier een appartement te realiseren met eigen opgang, voor eigen gebruik of voor vakantieverhuur. De begane grond van het bijgebouw is thans in gebruik als (inpandige) garage/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Dit huis leent zich, door de extra slaap/woongedeelte boven de garage zeer goed voor mensen met oudere kinderen die op zoek zijn naar eigen woonruimte. Daarnaast is deze woning, door de slaapkamers op de begane grond en drempelvrije vloer ook zeer geschikt voor oudere mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De omgeving is prachtig, zo kunt u ‘s ochtends heerlijk met de honden een rondje door het bos lopen, overdag een strandwandeling maken of lekker kitesurfen om vervolgens uit te rusten bij Strandpaviljoen Zee & Zo. In de avonds is het genieten van de mooie zonsondergang. Op deze plek heeft u altijd een vakantiegevoel. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een fraaie houten parketvloer in visgraatmotief gelegd en mooi afgewerkte stucwanden. In deze ruimte is een open, luxe keuken (Lodder) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, vriezer, koelkast, combimagneton, vaatwasser en een quooker. Het werkblad van de keuken is fraai afgewerkt met hardsteen. Vanuit de woonkamer is er via de aangebouwde veranda zicht in de tuin en aan de voorzijde van het huis is er een mooi uitzicht over het Korfwater. Via openslaande deuren komen we in de riante veranda die zomers de nodige beschutting biedt tegen de zon en ook de wind tegenhoudt. Voor extra lichtinval in de veranda is er aan 1 zijde glas aangebracht en in het dak van de veranda is een brede lichtstraat geplaatst. De tuin ligt heel gunstig op het zuiden. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, 1 van de slaapkamers heeft een grote vaste (schuif)kastenwand. De moderne badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Via de hal is er een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de woning. Deze ruimte is thans alleen bruikbaar als berging. De 4e kamer, thans in gebruik als ruime werkkamer, is de verbinding tussen het bestaande en het nieuwe aangebouwde deel van de woning. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw met daarboven een riante verdieping is aangebouwd in 2019. Deze uitbreiding van de woning is uiteraard helemaal volgens de laatste wooneisen uitgevoerd en volledig geïsoleerd. De begane grond van het bijgebouw is nu in gebruik als garage maar kan indien gewenst heel eenvoudig als extra woonruimte worden gebruikt. Het bijgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming en ook de wasmachine en droger staan in deze ruimte. In het bijgebouw zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een (extra) keuken. De ruimte heeft een brede elektrische garagedeur en een deur in extra ingang via de zijgevel. 1e verdieping Een houten trap gaat naar de verdieping waar een royale in te richten ruimte is met aan beide zijden een hoge glaspui met draai/kiepramen. Vanuit deze ruimte is er zowel voor- als achter een schitterend uitzicht. In deze ruimte zou een hele mooie slaapkamer of extra werkruimte kunnen worden gerealiseerd. Ook is er de mogelijkheid om van deze ruimte en een klein deel van de garage eronder een (vakantie)appartement te maken met eigen opgang. Het dorp Petten is een (kind) vriendelijke kustplaats die momenteel volop in ontwikkeling is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een goede busverbinding naar o.a. Alkmaar. In nabijgelegen plaatsen als Schagen, Callantsoog, Schoorl en Bergen kunt u terecht voor een breder aanbod van voorzieningen. Op het mooie strand bij Petten bevindt zich een groot strandpaviljoen. Met de auto is Schagen bereikbaar in ca. 15 minuten, Alkmaar in ca. 20 minuten en Amsterdam in ca. 60 minuten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1980, echter in de laatste jaren geheel verbouwd en vergroot. Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2. Veranda: 31 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) 54 m2. Perceel: 900 m2 (eigen grond). - Betreft een luxe afgewerkte bungalow, geheel gelijkvloers te bewonen; - In het bijgebouw is er de mogelijkheid voor extra woonruimte, voorbereidingen voor een keuken zijn reeds getroffen. - Op de verdieping is de mogelijkheid voor een (vakantie)appartement met eigen opgang. - Verwarming middels CV-combiketel, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel; - Nieuw pannendak met 12 (indaks) zonnepanelen (2021); - Luxe (woon)keuken, op maat gemaakt; - Aangebouwde veranda met zijraam en lichtstraat in het dak; - Rondom de woning ligt een keurig onderhoudsvriendelijke tuin; - De zolder van de woning is momenteel niet in gebruik als woonruimte door de speciale dakconstructie. Deze ruimte zou met een andere dakconstructie eventueel als extra woonruimte gebruikt kunnen worden. De CV-combiketel en de omvormer zijn momenteel op deze verdieping aangebracht; - Unieke ligging in fantastisch natuurgebied nabij de zee en het strand. Aanvaarding: voorjaar 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.