Direkt zum Inhalt
Logo von JOEPP Makelaardij

Vliewint 34

1755RH Petten • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Makelaar B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Vliewint 34 Petten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime, lichte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een droomlocatie! Alleen de ligging is al een reden om verliefd te worden op dit huis. Je woont namelijk in een gewilde wijk met het strand, de duinen en het bos op loopafstand. En dat is niet alles, want ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen vlakbij. Met 117 m² aan woonoppervlak, energielabel B, een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder én een fraai aangelegde achtertuin aan het water, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Kortom: hier geniet je van het beste van twee werelden! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning (2001) ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en aan de achterzijde aan het water. Voor natuur- en strandliefhebbers is de ligging werkelijk geweldig. Je woont direct aan het strand en op loopafstand van de duinen en het bos. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het centrum van Petten ligt op loopafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je Schagen of Alkmaar bezoeken. Met een basisschool, kinderopvang en middelbare school op loopafstand, is dit huis ook ideaal voor (jonge) gezinnen. Lopend bereik je de huisarts, enkele sportvoorzieningen en de bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar ligt op slechts 20 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde en betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie tweekapper. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de inpandige berging, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en woonkamer. De royale berging biedt volop opslagruimte en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De ruime en sfeervolle woonkamer is verrassend licht dankzij de vele grote ramen. In deze kamer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden netjes afgewerkt in verschillende kleuren. Via de openslaande deur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met lichtgrijze keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en fraai afgewerkte muren. De lichtinval is in alle kamers uitstekend. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. Dit balkon biedt ruimte om een fijne loungeplek in te richten. De ruime en nette badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. De zolder is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er ligt een prachtige laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De twee dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer heb je toegang tot twee ruime bergingen, waarvan één met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin aan het water. Dit is een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met tegels, groen en een houten vlonder. Het is er aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Je kunt hier dus in alle rust van het zonnetje en uitzicht genieten. In de tuin staan twee houten bergingen, die voldoende ruimte bieden voor het opbergen van je tuinspullen. Parkeren: Parkeergelegenheid voor twee auto’s voor het huis. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht - Mooi aangelegde achtertuin aan het water - Lichte woonkamer en nette open keuken - Drie netjes afgewerkte slaapkamers - Hele dag zon - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond - Volledig geschilderd aan de buitenkant - Strand, duinen en bos op loopafstand - Veel voorzieningen in de nabijheid - Uitvalswegen goed bereikbaar - Energielabel: B - Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.