Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Mosselbank 16

4553CH Philippine • Zeeland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.143

Fotoalbum

Mosselbank 16 Philippine
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mosselbank 16, 4553 CH Philippine, vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, slapen en baden op de begane grond, een grote woonkeuken, garage én volop mogelijkheden op de verdieping. Aan een rustige straat in Philippine staat deze vrijstaande woning op een perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1980 en biedt met circa 217 m² woonoppervlak opvallend veel leefruimte. Een groot pluspunt is de praktische indeling met onder meer twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen, thuiswerkers of kopers die gelijkvloers willen wonen met extra ruimte op de verdieping. Philippine staat natuurlijk bekend om zijn bourgondische sfeer en gezellige restaurants, maar biedt daarnaast ook rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Je woont hier in een gemoedelijk dorp met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Terneuzen en de Belgische grens ook vlot bereikbaar zijn. Juist die combinatie van dorps wonen, goede bereikbaarheid en de gezellige Zeeuws-Vlaamse sfeer maakt Philippine voor veel mensen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Philippine heeft naast de grote concentratie restaurants o.a. een school, supermarkt en kinderopvang. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is Mosselbank 16 in Philippine absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat deze woning royaal is opgezet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne plek in huis waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgerust met onder meer een oven en koelkast. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een modern toilet en een nette badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Extra prettig is de aanwezigheid van een aparte ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier zijn twee zolder(slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. Daardoor is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook breed inzetbaar als slaapkamer, logeerruimte, hobbykamer of bergruimte. Ook buiten en qua techniek heeft deze woning veel te bieden. Er is een garage met sectionaaldeur, een tuinhuis van circa 12 m², screens, een elektrische zonneluifel en 12 zonnepanelen uit 2022. Verder zijn de leidingen in de woning vervangen en is de woning voorzien van (deels) HR++ beglazing en dubbele beglazing. De cv-ketel is geplaatst in 2021 en daarnaast is er een Quatt warmtepomp aanwezig. Philippine staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en goede bereikbaarheid richting Terneuzen en de Belgische grens. Wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik, voelt zich hier snel thuis. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel leefruimte - Circa 217 m² woonoppervlak - Perceel van 554 m² - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Verdieping met twee zolderkamers en dakkapellen - Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui - Woonkeuken en praktische bijkeuken - Kantoor/hobbyruimte op de begane grond - Garage met sectionaaldeur - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Cv-ketel uit 2021 en een warmtepomp - HR++ en dubbele beglazing Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
878 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4553

Google Karten

Karte von Philippine

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Philippine

Wohn- und Viertelzahlen in Philippine

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Philippine. In 2025 waren da 2.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.513.

Einwohner

2.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.513

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.411

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Philippine
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Philippine
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

185

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

128

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

85

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Philippine
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Strom: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 2.154

Betriebsaktivität in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Philippine
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Philippine.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Philippine

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer Häuser in Philippine

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.