Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Burgemeet 46

4693CJ Poortvliet • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.149

Fotoalbum

Burgemeet 46 Poortvliet
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in een hoekwoning met extra brede living. Dankzij de zij-uitbouw beschikt deze leuke gezinswoning over een opvallend ruime en lichte woonkamer, wat direct zorgt voor een prettig en open gevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Zo zijn de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd en beschikt de woning over vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A. De zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten. Een ideale woning voor (her)starters of een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde hoekwoning • Ruime en lichte woonkamer met lichtstraat • 4 slaapkamers • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • Airco (2021) op de overloop • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in een rustige straat. • Mogelijkheid om er een aparte garage bij te huren. Begane grond De voortuin van dit hoekperceel zorgt voor een verzorgd aanzicht en biedt bovendien wat extra privacy. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet voorzien van fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant. In deze uitbouw zorgen een mooie lichtstraat en grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval. Bij de openslaande tuindeuren bevindt zich de zithoek, waar je een leuk zicht hebt op de tuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een handige vaste trapkast en geeft toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker. De inbouwspots en de moderne kleurstelling maken dit een prettige en praktische plek om te koken. In de woonkamer, keuken en bijkeuken is bovendien vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur, cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op de overloop hangt een airco (2021) die zowel kan koelen als verwarmen. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de dakkapel. Daarnaast zorgt een vaste kast voor extra opbergruimte. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is eveneens in 2020 gemoderniseerd en is strak en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over een inloop regendouche, hangtoilet en een fraai badmeubel met waskom. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux dakraam aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is aangenaam licht dankzij de drie ramen en biedt daarnaast een leuke extra verrassing: in de dakpunt is een extra slaapplek gerealiseerd. Achter het knieschot is de unit van de mechanische ventilatie netjes weggewerkt en ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping. Tuin De achtertuin met vrij achterom is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een siertuin en gazon. Dankzij het hoekperceel ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy. Boven de openslaande tuindeuren hangt een zonwering. Aan de zijkant is er nog een fietstrommel aanwezig voor het stallen van fietsen. Poortvliet De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
403 m³
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4693

Google Karten

Geografische Übersicht Poortvliet

Erkunden Sie Poortvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortvliet. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortvliet
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung G

143

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

103

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Poortvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.