Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Bernhardstraat 2

4693EH Poortvliet • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Bernhardstraat 2 Poortvliet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers genieten op een toplocatie in Poortvliet! Ben jij op zoek naar een woning waar je voorlopig nooit meer weg hoeft? Een plek waar je het complete woonprogramma op de begane grond hebt, maar met méér dan genoeg ruimte om te groeien? Dan is de Bernhardstraat 2 in Poortvliet precies wat je zoekt. Namens onze opdrachtgever bieden we je deze vrijstaande semi-bungalow te koop aan op een royaal hoekperceel. Oudere generaties kennen dit pand nog als het 'Groene Kruisgebouw'. Waar vroeger de wijkzuster kantoor hield en het consultatiebureau een centrale rol speelde in de dorpsgemeenschap, vind je nu dus een heerlijk woonhuis met badkamer en slaapkamers beneden. Toen de zorg, nu zorgeloos wonen — een kans die je niet wilt missen! Heb je interesse? Plan een bezichtiging, dan leiden we je graag rond. Wonen: Via de karakteristieke dubbele voordeur met glas-in-lood betreed je de ruime hal, met de meterkast, met 9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Maar de echte verrassing wacht in de woonkamer. Wat een licht! Dankzij de grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2.76 cm voelt het hier heerlijk ruim aan. De warme visgraatvloer maakt het plaatje compleet. En via de brede schuifpui aan de achterkant stap je zo het terras op. Koken en gemak: De (gesloten) keuken is in een praktische U-opstelling ingericht en biedt een fijn uitzicht op de straat. Aangrenzend ligt de bijkeuken — ideaal voor je witgoed — én een apart toilet. Geen gesleep met wasmanden dus! Er is hier een luik met een vlizotrap naar de zolder. Slapen: De 3 slaapkamers op de begane grond zijn ruim en licht, alle met uitzicht op de tuin. In de slaapkamer aan de linkerzijde is een vaste kast aanwezig en ook hier is een vlizotrap naar de zolder (die dus via 2 zijden te bereiken is). Badkamer: De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een meubel met dubbele wastafel met spiegel. Zolderverdieping (met serieuze potentie): Denk je dat dit alles is? Mis! Via een van de trappen bereik je de zolderverdieping (met stahoogte). Hier is nog een wereld te winnen — extra slaapkamers, een speelkamer of een grote hobbyzolder. Jij bepaalt! Buiten genieten: Rondom de woning is volop ruimte. De verzorgde tuin met hagen en bomen zorgt voor privacy en groen. Het ruime terras aan de achterzijde nodigt uit om lekker buiten te zitten. En praktisch: je parkeert je auto('s) gewoon op eigen terrein, en naast de garage is er ook nog een stenen berging (ca. 3 x 4.2 m) met elektra en een buitenkraantje met gootsteen — samen bieden ze ruimschoots plek voor de klusser, de fietsen of gewoon lekker veel opslag. Algemeen: - Vrijstaande semi-bungalow met levensloopbestendig woonprogramma; - 3 slaapkamers en ruime badkamer op de begane grond; - Zolderverdieping met serieuze potentie; - Fraaie hoeklocatie; - Garage én stenen berging, plus parkeren op eigen terrein; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4693

Google Karten

Geografische Übersicht Poortvliet

Erkunden Sie Poortvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortvliet. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortvliet
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung G

143

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

103

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Poortvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.