Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Van Mekerenstraat 1 B

6655AM Puiflijk • Gelderland

Verkauft

€ 859.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.040

2 % Übertragungssteuer (€ 17.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.540

Kaufpreis /m²: € 4.152

Fotoalbum

Van Mekerenstraat 1 B Puiflijk
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes in het dorp Puiflijk gelegen treft u deze prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, een eerste verdieping met een extra badkamer plus 3 slaapkamers en nog een gigantische bergzolder! Een stijlvolle entree, een grote woonkamer met mooie raampartijen en een waanzinnige woonkeuken met schuifpui naar prachtig terras komt u onder ander tegen op de begane grond. Een complete eerste verdieping, een zeer ruime zolder, een grote garage, een fraai aangelegde tuin, 12 zonnepanelen, een flinke carport en een oprit voor 3 auto's met elektrisch bedienbare poort maken dit fantastische woonhuis af! Kom vrijblijvend kijken en laat u hier verrassen?! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING / BEGANE GROND: Entree, prachtige, lichte en stijlvolle ontvangsthal met gang, vrijdragend toilet, meterkast, trappenhuis en binnendoor naar garage! Sfeervolle en ruime woonkamer gashaard, fraaie raampartijen en kamer en suite deur naar keuken. De heerlijke keuken is flink aan de maat en voorzien van een composieten aanrechtblad, kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast cooker, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels schuifpui toegang tot het heerlijke, overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de zeer ruime slaapkamer welke ook weer voorzien is van de prachtige raampartijen en middels een schuifpui ook naar de tuin kan. De aangrenzende, fraaie badkamer is voorzien van een bad, douche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen maken deze fijne, eerste verdieping compleet! EERSTE VERDIEPING: Ruime verloop met vaste kast, vide en toegang tot 3 mooie slaap/werk/hobbykamers plus moderne badkamer met vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot zeer grote bergzolder welke meer dan op stahoogte is. BUITEN: Het mooie geheel is perfect onderhouden en momenteel geniet men van veel privacy en vrijheid door de fraaie hagen, het mooie straatwerk en het grote terras! De voortuin is ook keurig aangelegd en de royale oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Al met al een heel compleet en verrassend huis op een hele fijne plek in het met mooie Puiflijk! Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Begane grond geheel voorzien van een marmeren vloer plus vloerverwarming * Grotendeels voorzien van screens * Grondoppervlakte: 625 m² * 12 zonnepanelen aanwezig * De unit die in de achtertuin staat is bij interesse over te nemen (is thans een hele gezellige woonruimte!) * In deze straat staan diverse fraaie woningen en de woning is eveneens in een mooie gedeelte van Puiflijk gelegen * Door een prima ontsluiting zijn de stad Nijmegen, Tiel en Oss binnen 20 auto minuten bereikbaar Meer weten over Van Mekerenstraat 1 B te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 859.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.040

2 % Übertragungssteuer (€ 17.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.540

3,04%

Jährlich

%

€ 42.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
29-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6655

Google Karten

Karte von Puiflijk

Erkunden Sie Puiflijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Puiflijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puiflijk. In 2026 waren da 1.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

1.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puiflijk
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puiflijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

158

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puiflijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puiflijk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puiflijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puiflijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Puiflijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.