Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Slauerhofflaan 1 c

4942DK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Slauerhofflaan 1 c Raamsdonksveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen villa op een groene én tegelijk centrale locatie in Raamsdonksveer, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Deze unieke woning is met oog voor detail ontworpen: zowel de doordachte indeling als het royale perceel dragen bij aan een gevoel van ultiem woongemak en luxe. De karakteristieke erker geeft de villa extra allure en zorgt voor een onderscheidende uitstraling. Daarnaast biedt de royale oprit plaats aan meerdere auto’s en is er zowel een garage als een separate berging aanwezig: elementen die het wooncomfort volledig compleet maken. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, een WTW-systeem, deels airconditioning en deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 01-08-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal, afgewerkt met witte plavuizen en lichte wanden. De glas-in-loodramen rondom de deur naar de woon- en eetkamer vormen een stijlvol accent en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling in de entree. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een mooie verbinding met buiten. Dankzij de gashaard in de schouw en de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier van een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dit zorgt in combinatie met de vele ramen en de erker dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De 2?delige keuken is in 2015 op maat gemaakt en verkeert in goede staat. De afwerking is tijdloos en rustig, waardoor de keuken eenvoudige bij verschillende interieurstijlen past. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5?pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi?oven en een RVS?afzuigkap. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vormt daarmee een praktische doorgang tot de garage en de tuin. Hier bevinden zich zowel de aansluitingen van de wasapparatuur als de C.V.-installatie (Nefit, 2020). EERSTE VERDIEPING: Via de elegante trap kom je op de vide van de eerste verdieping. De overloop wordt op een natuurlijke wijze verlicht door drie Velux-dakramen en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping én een nette, complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met afwisselend vloerbedekking en laminaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon en beschikt ook deze ruimte over een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compacter van formaat, maar uiterst geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je een ver uitzicht over rivier de “Donge”, gelegen achter het karakteristieke “Fort Lunet”. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, evenals hetzelfde mooie, verre uitzicht. De badkamer is nog in originele staat en uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en twee wastafels. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en een Velux-dakraam. Wat betreft de afwerking is er gekozen voor een beige tegel met een rij van oranje accenttegels. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer en een aparte technische ruimte met daarin het WTW-systeem. Aan de voorzijde van de woning is een fijne plek in te richten als een slaap- of werkruimte, terwijl aan de achterzijde extra bergruimte beschikbaar is in vaste kasten. Deze verdieping is daarnaast voorzien van twee Velux-dakramen én de twee karakteristieke ronde ramen die zo kenmerkend zijn voor de woning. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, fraaie beplanting en een verzorgd gazon. In de tuin vind je bovendien een sfeervolle houten overkapping en een praktische houten berging. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de garage en de achterom. Doordat de tuin ook naast de woning doorloopt, geniet je hier van extra ruimte én, dankzij het ontbreken van achterburen, veel privacy. Een heerlijk plek om te genieten met familie en vrienden. SAMENGEVAT: - Riante villa, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. - Gelegen op een royaal perceel van 795 m2. - Met garage, berging, overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Zonnige, groene tuin, gelegen op het westen! - 4 slaapkamers en een grote zolderkamer. - Energielabel A!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
281 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.