Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Cuneraweg 183

3911RH Rhenen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Karens Makelaars

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Cuneraweg 183 Rhenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een grote garage met vliering en een diepe zonnige tuin , dat is nog eens binnenkomen met een pluspunt. Aan de Cuneraweg 183 in Achterberg vind je deze charmante uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 295 m². Drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en volop bergruimte maken dit een verrassend compleet geheel. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten. Achterberg heeft dat fijne dorpse karakter waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf en voor winkels, horeca en het station fiets je eenvoudig naar Rhenen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een wandeling langs de uiterwaarden van de Rijn of een middag struinen door Kwintelooijen begint hier praktisch om de hoek. Zo woon je landelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op cuneraweg183.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de voordeur, een entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met speelse mozaïektegels als accent, de meterkast in de trapkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt knus en licht tegelijk. Hier creëer je een fijne zithoek met uitzicht op de straat, een plek om te ontspannen na een lange werkdag. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij het raam, waar je uitkijkt op de tuin. De houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de tegelwand als subtiel accent geeft de ruimte karakter. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het achterportaal is zo’n praktische ruimte waar je elke dag blij van wordt. Hier vind je een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Daarnaast is er ruimte voor extra garderobe of voorraad. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in, wat het een functionele schakel maakt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers prettig licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte tegels en mozaïektegels die terugkomen in het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je de vliering. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de fijne opzet van deze tuin. Direct bij de woning ligt een groot terras met zonwering, waardoor je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. Het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels accent. De combinatie van groen en bestrating maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, maar toch sfeervol. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Royaal van formaat en voorzien van een praktische vliering, waardoor je hier niet alleen je fietsen en gereedschap kwijt kunt, maar ook seizoensspullen of hobbybenodigdheden overzichtelijk opbergt. Of je nu een fanatieke klusser bent, extra opslagruimte zoekt of gewoon graag wat vierkante meters achter de hand hebt, deze garage geeft je die vrijheid. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas; • Nefit CV-ketel (2009, eigendom); • Vloerverwarming op de begane grond; • Diepe achtertuin op het zuidwesten; • Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Hier woon je dorps, groen en toch dichtbij alle voorzieningen, een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Cuneraweg 183. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.