Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 209 A

3911RJ Rhenen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Cuneraweg 209 A Rhenen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, centraal in Achterberg, staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2010) met een royale living, open keuken, 5 slaapkamers en verzorgd sanitair. De zonnige achtertuin, ruime schuur en parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein maken het plaatje van deze solide gezinswoning compleet. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden, maar ook het centrum van Rhenen en het NS-station bevinden zich op fietsafstand van dit fijne gezinshuis. Stap in de auto en ervaar dat je in 10 minuten in Wageningen, Veenendaal en op de oprit van de A-12 of A-15 bent. Een uitstekende ligging en volop ruimte, comfort en goede isolatie. Indeling: entree/ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, grote trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigschouw. Er is daarbij volop werk- en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 aanwezige slaapkamers zijn alle goed van formaat en licht afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelplaats en wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook op deze verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, beiden met een dakvenster. Buiten: de woning is voorzien van een verzorgde voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een heerlijk zonneterras en grote stenen berging met vliering. De achtertuin en de berging zijn daarbij toegankelijk langs de zijgevel van de woning. Ligging: Achter de Grebbeberg, tussen de weilanden ligt het dorpje Achterberg. Achterberg is een agrarisch dorp met monumentale boerderijen, een school, het dorpshuis, supermarkt, bloemenzaak fietsenmaker en ambachtelijke bakker. Achterberg is een dorpskern die hoort bij de gemeente Rhenen en telt circa 3700 inwoners, waarvan er 2500 in de kern wonen. Zo landelijk als het dorp is gelegen, zo snel bent u in het stadje Rhenen, Veenendaal en andere grote steden. De A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en de A15 (Nijmegen- Gorinchem-Rotterdam) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 115 m², inhoud 425 m³, perceeloppervlak 225 m²; - Traditioneel gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen; - Volledig geïsoleerd; - Verwarmd middels cv-combiketel (Atag); - Vijf ruime slaapkamers en uitgebouwde woonruimte op de begane grond; - Prachtige ligging met ruime oprit en prettige voor- en achtertuin; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.