Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins

Groeneweg 17

3911PD Rhenen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klimmen

Fotoalbum

Groeneweg 17 Rhenen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan Groeneweg 17 in Rhenen. Gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht over de parkeerplaats van het voorgelegen sportcentrum, een woonkeuken, vier slaapkamers, een ruime zij- en achtertuin met veel privacy en een eigen oprit zullen de nieuwe bewoners veel plezier aan deze woning beleven. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het gezellige centrum van Rhenen als de omliggende natuur binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De bushalte, het treinstation met rechtstreekse aansluiting op Utrecht Centraal en de N233 met ontsluiting richting de A12 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Meerdere (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Indeling Via een klein trapje bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime kelder, de trap naar de eerste verdieping, de badkamer met toilet en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. Indien gewenst kan met een aanpassing een rechtstreekse toegang tot de woonkamer worden gerealiseerd. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Hierdoor is de ruimte aangenaam licht en geniet u van een leuk uitzicht naar buiten in meerdere richtingen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel, airco voor zowel koeling als verwarming en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel om een gezellige leefkeuken te creëren. De praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkeuken, beschikt over veel opbergruimte dankzij de vaste kastenwand en de bergvliering. Ook is er een tweede keukenblok met wastafel, vaatwasmachine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u eerst, met enkele treden, uit bij de badkamer. Deze is neutraal betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en toilet. Wanneer u de trap verder oploopt, bereikt u de overloop met een vaste bergkast. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar en heeft u toegang tot de bergvliering. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar een klein balkon en een airco met koel- en verwarmfunctie. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar een klein balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier bevindt zich de elektrische boiler (huur). Door de boiler te verplaatsen of het verwarmingssysteem aan te passen, kan deze ruimte opnieuw dienen als volwaardige vierde slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is prettig breed, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Direct achter de woning bevindt zich het terras. Achter de bijkeuken is de stenen berging met bergvliering gelegen. Het grootste deel van de tuin is momenteel ingericht als moestuin, inclusief een aanwezige kweekkas. De zijtuin is aangelegd als siertuin, waar zich eveneens de privé oprit bevindt. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met Hr+ glas * Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.