Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Platanenlaan 32

3911PC Rhenen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Platanenlaan 32 Rhenen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust én toch dicht bij alle voorzieningen? Aan de Platanenlaan 32 in Rhenen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat. Een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, ruimte en een groene woonomgeving. Deze gezinswoning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer, een dichte keuken met barretje, een badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een open zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer of eventueel werkruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel van 326 m² en heeft een verrassend ruime tuin, een stenen berging, een overkapping en maar liefst 18 zonnepanelen. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier creëer je jouw eigen droomwoning! Indeling Begane grond: via de entree zijn de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder bereikbaar. De kelder is ideaal als provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en een haardpartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en bovenkasten voor extra bergruimte. Aan het barretje kun je genieten van een snel ontbijt of een kop koffie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de zijtuin én tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel, een ligbad, een toilet en een aparte douche. Zowel in de keuken als de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: overloop met dakkapel, een vaste kast/zitje. Verder bevinden zich op de verdieping 3 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over handige opbergruimte achter een opbergluik. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime open zolder. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte licht en eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder het schuine dak is er volop mogelijkheid om praktische knieschotten te realiseren voor extra bergruimte. Tuin: wat direct opvalt is de ruime en groene tuin aan de voorzijde van de woning, die in feite als achtertuin fungeert. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en kleurrijke borders. Door de gunstige ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid voor kinderen of zelfs een eigen moestuin. De tuin biedt veel privacy dankzij de weelderige begroeiing rondom. De zijtuin biedt een prettige doorloop naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel en beschut kunt buiten zitten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner met vrienden in de avonduren. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra en met de opstelling van de cv-ketel. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Achter de berging bevindt zich bovendien een extra, overdekte ruimte, perfect voor het stallen van kliko’s, fietsen of bijvoorbeeld tuinmeubilair. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving, deze tuin vormt zonder twijfel een grote meerwaarde bij de woning. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak 96 m2, inhoud 314 m3, perceeloppervlak 326 m2; - 18 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel C; - Ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken rondom het huis; - Verrassend ruime tuin met stenen berging en overkapping; - Aan een rustige en doodlopende straat met veel privacy binnen en buiten; - De woning dient hier en daar gemoderniseerd te worden; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.