Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Rhenendael 127

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.983

Fotoalbum

Rhenendael 127 Rhenen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale 3-KAMERAPPARTEMENT bevindt zich op de prachtige Buitenplaats Rhenendael. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van Veenendaal, direct grenzend aan natuurgebied Kwintelooijen en de uitgestrekte Prattenburgse bossen. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra ruimte, veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken. Vanaf het fijne balkon heeft u een prachtig uitzicht over de vijver van de buitenplaats. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Als bewoner van Rhenendael kunt u bovendien gebruikmaken van de uitgebreide faciliteiten in het ontspanningscentrum Tapis Vert. Een bijzonder woonadres, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, waar natuur en comfort samenkomen! Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de afgesloten, centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree is zowel via verschillende traptreden als via een hellingbaan te bereiken. De centrale hal biedt toegang middels lift en trappenhuis tot de parkeergarage en de woonetages. In de afgesloten parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en een berging van 8.3 m² aanwezig. Het te koop aangeboden appartement ligt op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de gestoffeerde centrale hal krijgen we toegang tot de eigen entree van dit appartement. Naast de entree zit de meterkast (8 groepen). We komen het appartement binnen in de riante ontvangsthal waar vandaan we toegang krijgen tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich o.a. de garderobe en een inpandige berging/bijkeuken van 4 m². In deze ruimte zijn de cv-combiketel (Nefit, '22), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Via een dubbele deuren met glas komt u binnen in de royale woonkamer. Door de gunstige hoekligging heeft de ruimte aan twee zijden grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. De lichte woonkamer biedt u daarnaast volop ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. Verderop vindt u een Frans balkon met schuifpui, waar u kunt genieten van de zon en het schitterende uitzicht over het park. Dit Franse balkon heeft een ligging op het oosten en is voorzien van een zonnescherm. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een L-vormige opstelling met een rechte kast die beide zijn afgewerkt met lichte fronten in een marmerlook, een licht Corian aanrechtblad en enkele beuken houten accenten. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 7.5 m². Het balkon is gelegen op het noordwesten en voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u hier optimaal beschut kunt zitten. Vanaf deze plek geniet u van een rustig uitzicht op het prachtige bosgebied van de gemeente Heuvelrug. Doordat de natuur letterlijk aan uw balkon grenst, kunt u in elk seizoen genieten van de rust en de schoonheid van de omgeving. Het balkon is bovendien stijlvol afgewerkt met fraaie vloertegels en vormt zo een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van maar liefst 17.5 en 11.3 m². Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en vanaf de kleinste slaapkamer krijgt u eveneens toegang tot het balkon. Bovendien is deze slaapkamer ook voorzien van een vaste kast. De badkamer (6.3 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een sierrand. In de badkamer zijn een douchecabine wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tapis vert: buitenplaats Rhenendael is uitgerust met een eigen activiteiten- en ontspanningscentrum, genaamd Tapis Vert. Dit centrum vormt het centrale middelpunt van de buitenplaats en is voor alle bewoners toegankelijk. Iedere dag is er op bepaalde tijden een medewerk(st)er aanwezig bij de receptie. Tapis Vert is onder andere voorzien van een eigen media/bibliotheek, een vergaderruimte, een keuken, toiletgroepen en behandelruimten (EHBO, fysiotherapie). Verder zijn diverse vertrekken in gebruik als ontspanningsruimte. Het is mogelijk om deze ruimtes te gebruiken voor recreatief schilderen, biljarten, bridgen etc. Daarnaast is er een fitnessruimte en een zwembad welke is voorzien van eigen kleedruimte. Verdere voorzieningen c.q. activiteiten zijn o.a.: jeu de boulesbaan op het buitenterrein, nordic walking, beleggersclub “Pecunia”, filmavonden, bridge- en biljartwedstrijden etc. Verder is op het park camerabewaking en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aanvullend: - parkeerplaatsnummer: 127; - servicekosten inclusief voorschotbijdrage stookkosten: € 370,48 per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.