Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaars

Torenstraat 7

3911LG Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.240

Fotoalbum

Torenstraat 7 Rhenen
Bild 2

Beschreibung

Wil jij karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum in een fraaie HOEKWONING voorzien van VERANDA, BERGING én GARAGE? Dat kan! Deze recent gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal en is in één woord KARAKTER te noemen! Lees snel verder! De woning is met liefde verbouwd en heeft een fijne sfeer in huis. Ook de tuin is aangepakt en voorzien van bijtijdse bestrating en een veranda met houtkachel welke af te sluiten is met een glazen schuifdeuren. Om nog maar niet over de berging en garage te beginnen. Naast fietsen, een werkbank en opbergruimte past er ook nog een auto in! De woning is gelegen in een zijstraat vanaf het sfeervolle centrum van Rhenen. Er is voldoende parkeergelegenheid en vanaf de woning alles goed te belopen. Zowel een heerlijke plek bij het water, richting het centrum of door de natuurgebieden. De historische Cunera kerk is vanuit de achtertuin te zien en geeft ook de historie van de stad weer. Dit maakt dat de locatie rustig maar heel centraal is gelegen. Rhenen heeft een eigen NS-station welke in verbinding staat met Utrecht-Centraal, en via de N233 zijn zowel de snelwegen A15 als A12 te bereiken binnen 20 minuten. Even in het kort: Bouwjaar: 1942 Vernieuwingen: keuken, toilet, badkamer, deels nieuwe kozijnen (2015-2017 gerenoveerd), meterkast Isolatie: vloerisolatie (begane grond vloer en zoldervloer), dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (sept. 2023) Perceel: 117 m² Gebruiksoppervlakte: 102 m² Woonoppervlakte: ca. 83 m² Energielabel: C De woning heeft een eigen woningwebsite: torenstraat7.nl. Kijk daar voor meer informatie. Indeling De woning valt op door haar fraaie gevel met schildkap. De voordeur is voorzien van een overkapping en daardoor is het mogelijk om droog binnen te stappen in deze woning. De entreehal is voorzien van een tussenportaal voor de kapstok. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegangsdeuren naar de woonvertrekken en toegang tot de kelder en toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt in frisse kleuren, voorzien van natuurlijke ventilatie en een hangend closet. Het fonteintje maakt het toilet compleet. Achter de toegangsdeur naar de kelder zien we eerst de meterkast. Deze is vernieuwd (2017) en voorzien van automaten. Wanneer we de trap afgaan de kelder in zien we een betegeld vloer voorzien van de originele estrikken, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én is er veel bergruimte gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan de vriezer, vasen, extra voorraad en de winterschoenen. De woonvertrekken zijn opgedeeld in twee kamers, de voor- en achterkamer. Deze kamers worden gescheiden middels de traditionele ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. Dit maakt sfeer in de kamers en zorgt voor het knusse karakter. De voorkamer is voorzien van een schouw en raampartij voorzien van elektrische screen. De achterkamer is ook voorzien van een schouw, elektrische zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de muur opgebroken is naar de keuken is er een grote living ontstaan en is de keuken licht en ingericht met een L-keukenopstelling. De keuken is landelijke, een mooie schouw boven de kookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De keuken is van hout, licht geschilderd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken als ook de badkamer. Er is een vaste kast aanwezig voor het bergen van extra spullen. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke kleine dakkapellen die zorgen voor lichtinval. De ouderslaapkamers is voorzien van openslaande stolpdeuren met frans balkon, hoe idyllisch is dat! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopdouche. Daarnaast is er een ruime nis voor het toilet, een ruim wastafelmeubel met waskom en een ingebouwde kast. Er is vloerverwarming aanwezig en heeft natuurlijke én mechanische ventilatie. Als het gaat om bergruimte kom je in dit huis niks te kort! Er is een ruime zolder aanwezig, welke te bereiken is middels een vlizotrap, waar heel veel spullen kunnen staan. Ook de opstelplek van de CV-ketel (ca. 2000, eigendom) is hier gerealiseerd. Tuin: De tuin is een plaatje! Het is fraai aangelegd met bestrating en enkele borders. Ook valt gelijk de overkapping op! Deze is voorzien van een houtkachel, elektra én een glazen schuifdeuren om af te kunnen sluiten. Er is ook een poort voor de achterom. Aansluitend aan de tuin komen we bij de berging waar meerdere fietsen kunnen worden geplaatst. Ook is er opslag voor tuingereedschap en -kussen. Hiernaast bevindt zich de garage met voldoende ruimte voor kasten, motor en kleine auto. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en toegankelijk vanaf het binnenpleintje. Goed om te weten: - De woning is door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Openslaande deuren naar de tuin en ensuite deuren aanwezig; - Nieuwe meterkast in 2017; - Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2016; - De woning is voorzien van veranda, berging én garage; Zoek jij nu een karakteristieke woning in het centrum van Rhenen? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen? Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.