Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Vijverberg 14

3911JP Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Vijverberg 14 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar spelen, wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook groene natuurgebieden vlakbij liggen voor een wandeling of fietstocht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde kamer en een complete badkamer. Buiten geniet u van een groene, beschutte tuin op het zuidoosten met volop privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport – een heerlijk thuis voor het hele gezin. Bouwjaar: 1978. Perceel: 172 m². Woonoppervlakte: 91 m² (117 m² bij plaatsen van dakramen op 2e verdieping). Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereiken we de voorzijde van deze fijne gezinswoning. Aan de voorzijde is een carport van circa 14 m², waar u uw auto comfortabel en overdekt kunt parkeren. Aansluitend vinden we de entree die toegang geeft tot de woning. We komen binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal geeft een fraaie glaspaneeldeur toegang tot zowel de woonkamer als de keukenruimte, wat direct zorgt voor een open en lichte indruk. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en vormt een sfeervolle leefruimte. Blikvanger is de open haard met schouw, waarbij de wand is afgewerkt met schoon metselwerk, uitgevoerd in warm getinte bakstenen en voorzien van decoratieve nisjes, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kickspace, wat bijdraagt aan extra comfort. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is voor dagelijkse maaltijden. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12,2 m², 11,8 m² en 9,9 m². Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl één slaapkamer is voorzien van tapijt. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een schuifwandkast en een Frans balkon. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een kwartronde douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Door het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: de tweede verdieping betreft een open ruimte waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, '15) zijn ondergebracht. De verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 30 m² en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van dakramen is het mogelijk om hier nog twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bij het aanbrengen van dakramen zal bovendien de woonoppervlakte toenemen tot circa 117 m², wat deze woning extra interessant maakt. Tuin: de achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en beschutte ligging. Door de zuidoostelijke ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Er is een prettige afwisseling tussen bestrating en groen, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, waar genoeg ruimte is voor een loungeset. Kortom: een fijne, rustige achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de carport, en heeft een grootte van 6,1 m². Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.