Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Zanglijster 58

3911ES Rhenen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Zanglijster 58 Rhenen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht over de Rijn: een plek om elke dag van te genieten! In de populaire woonwijk "Vogelenzang" ligt deze gezellige en comfortabele tussenwoning op een werkelijk unieke locatie. Een modern gezinshuis met energielabel A+, eigen parkeerplaats én een heerlijk terras op het zuidoosten met weids uitzicht over de Rijn en het uiterwaardengebied. Hier woont u rustig aan een verkeersluwe straat en toch op korte afstand van station, centrum en natuur. Het verhoogde terras op het zuidoosten is zonder twijfel dé blikvanger. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s avonds genieten van het weidse uitzicht over water en groen: dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. Ook vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de rivier en het groen. Dat uitzicht verveelt nooit: een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en ligging. Via de verzorgde voortuin, met parkeerplaats en toegang tot de berging kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon én van het magnifieke uitzicht over de Rijn. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (zoals een inductie kookplaat en Quoker). Een prettige, moderne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen van het jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. De royale open zolder op de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig 1 of zelfs 2 extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Het verhoogde terras in de achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning: zonnig gelegen en met een vrij en panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijke plek, met rust, ruimte en een uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt. Wilt u deze locatie en het uitzicht zelf ervaren? We laten u de woning graag zien. Indeling van het huis: Begane grond: - ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet; - tuingerichte woonkamer met deur naar het heerlijke terras met fraai uitzicht op de Rijn; - open keuken in hoogglans met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning; - badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - royale open zolderruimte met dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting; deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. Diversen: - bouwjaar 2015; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - airconditioning op de ouderslaapkamer; - 6 zonnepanelen (2022); - parkeerplaats op eigen terrein; - achtertuin met zicht op het uiterwaardengebied van de rivier "De Rijn"; - gelegen nabij bus- en NS-station, centrum, uiterwaarden en het Grebbebos; - energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.