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Eviestraat 9

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Eviestraat 9 Riethoven
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Beschreibung

In het fraaie Riethoven gelegen halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met oprit, carport en privacy biedende achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, royale leefkeuken en slaapkamer en badkamer op begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer. Vaste trap naar de zolderkamer. Aangelegde privacy biedende achtertuin met berging, terrassen en borders. De woning leent zich bij uitstek als bungalow, voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. 16 Zonnepanelen en een gunstig energielabel B! Slechts 10 minuten naar ASML en 15 minuten HTC. Indeling Ruime hal met meterkast en kelderkast. Separaat, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Zeer ruime L-vormige woonkamer met fraaie natuursteenvloer met vloerverwarming. Royale leefkeuken aangebouwd in 2005 met schuifpui naar tuin/terras en elektrische sfeerhaard. Moderne afwerking met stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een eigentijdse L-vormige keukenopstelling met alle apparatuur. Tussenhal met loopdeur naar carport (achterom), lichtkoepel en werkkast. 1e Slaapkamer met tegelvloer en aangrenzend de 1e moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Middels overloop met bergkast: 3 Ruime slaapkamers met vloerbedekking, waarvan 2 met inbouwkasten. 2e Licht betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Aparte bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Tuin Aangelegde en verzorgde achtertuin met terrassen, gazon, borders en berging. De ligging tegen een maisveld biedt volop privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van uitgebreide beregeningsinstallatie. Bijzonderheden -Goed onderhouden en royale tweekapper met mogelijkheid voor slapen en douchen op begane grond (mantelzorg). -De meest kostbare ingrepen zoals vloerisolatie, vloerverwarming, dubbel glas, kwalitatief hoogwaardige keuken, stucwerk begane grond zijn reeds gedaan. Met een relatief kleine investering wordt het interieur naar deze tijd gebracht (bijvoorbeeld schilderwerk interieur, pvc-vloer). -De isolatievoorzieningen en 16 zonnepanelen resulteren in een gunstig energielabel B. -Eveneens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. -Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en ASML. -Basisschool in de directe omgeving alsook diverse sportfaciliteiten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

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Standort von Riethoven

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Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

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