Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Hobbel 18 a

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Hobbel 18 a Riethoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in een bosrijke omgeving op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven staat deze vrijstaande woning met garage. Dit royale huis biedt maar liefst 166 m² aan woonoppervlak en staat op een groot perceel van 853 m². Het huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer, ruime keuken, werk/hobby kamer, vier slaapkamers, grote garage en een prachtige tuin met volop privacy. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken en wie weet ben jij de nieuwe eigenaar! De locatie is echt fantastisch: je woont in een rustige, bosrijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, de ideale plek om jouw woondromen uit te laten komen! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning bevindt zich in een gewilde buurt met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen dichtbij. De basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisarts en diverse restaurants zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Veldhoven, Eersel en Eindhoven bezoeken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Eersel ligt op slechts 5 minuten rijden, Veldhoven is binnen 10 à 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst stap je in een grote entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een mooie, lichte tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. De schuifpui en grote ramen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. De houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De grote keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een volledig witte uitstraling. In deze keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin, het kantoor en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het royale kantoor beschikt over een mooie tegelvloer. De wanden zijn hier afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. In de werkkamer is een grote kast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een fraaie vloer. De lichtinval is in elke kamer uitstekend. De grootste slaapkamer van de vier is voorzien van een eigen inbouwkast en strakke inbouwspots. De ruime badkamer is in een lichte kleur betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Deze ruimte wordt verlicht met spotjes. Vliering: De eerste verdieping heeft een vlizotrap naar de vliering. De vliering kan gebruikt worden om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol ingericht. Het is op verschillende plekken mogelijk om een fijne loungeplek te creëren. Je ervaart veel privacy en kunt in alle rust van het zonnetje genieten. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. Deze garage heeft een verdieping en biedt de mogelijkheid voor een toiletaansluiting. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Ook is de ruimte te gebruiken als werk- of hobbyplek. Parkeren: Eigen oprit met grote vrijstaande garage. Er is bovendien parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met heerlijke tuin • Grote werkkamer op begane grond • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval • Vrijstaande grote garage (2006) • Vloerverwarming begane grond • CV ketel van 2023 • Energielabel: C • Gelegen in een mooie bosrijke omgeving • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Eersel, Veldhoven en Eindhoven op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
853 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
538 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.