Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Miranda

Laguitensebaan 52

4891XR Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Laguitensebaan 52 Rijsbergen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het buitengebied op mooi kavel gelegen vrijstaande woonboerderij met grote aanpandige garage/schuur, oprit voor meerdere auto's en een nog aan te leggen tuin. Geheel gemoderniseerd en -op de tuin na- helemaal instapklaar. Een mooi afgewerkte woning, van alle gemakken voorzien en met vele gebruiksmogelijkheden. Indeling: Kelder: vanuit de keuken bereikbare kelderruimte, afm. ca. 5.00 x 3.00 m. met daglichttoetreding en een stahoogte van ca. 1.75 m. Begane grond: - entree/hal aan de voorzijde, voorzien van trapopgang en trapkast - zeer royale woonkamer, ca. 70 m2 incl. keuken, voorzien van een airco, bestaande uit * een zitgedeelte met t.v.-hoek en elektrische haard * eetgedeelte met harmonica-schuifpui naar buiten - de open keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een spoel/kookeiland met vele laden, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een werkblad met spoelbak en quookerkraan. Een vaste kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-automaat, combi-oven en volop kastruimte completeren deze mooie opstelling. Vanuit de keuken is er een (voor-)deur naar de oprit - bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, wastafelmeubel en aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel - afgesloten 2e trapopgang naar de verdieping - gang met deur naar de zijtuin en 2e toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel - multifunctionele ruimte, opp. ca. 26 m2, in gebruik te nemen als 2e woonkamer/slaapkamer/kantoorruimte, met deur naar achtertuin en airco - zelfstandige entree met ontvangstruimte en toegang tot: - berging/werkruimte, opp. ca. 25 m2, thans in gebruik als hondentrimsalon, voorzien van wateraansluiting, airco en deur naar de achtertuin Eerste verdieping: - overloop 1, bereikbaar via de trapopgang vanuit de entree/hal met toegang tot - slaapkamer 1, afm. ca. 3.86 x 2.73 m. met zijraam - ouderslaapkamer, afm. ca. 5.65 x 4.88 m. voorzien van extra hoge plafond, 2 dakramen, inloopkast en eigen badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, hangend toilet, wastafelmeubel en dakkapel - overloop met 2e trapopgang, bereikbaar vanuit de keuken, met c.v.-bergruimte voorzien van HR-combiketel (2023) - 2e badkamer, eveneens voorzien van dakkapel, ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en hangend toilet - royale overloop/hobbyruimte met dakraam - slaapkamer 3, afm. ca. met dakkapel, afm. ca. 5.50 x 3.08 m. - slaapkamer 4, afm. ca. met dakramen, afm. ca. 6.00 x 4.00 m. Garage: vanuit het woonhuis bereikbaar, afm. ca. 11.19 x 7.83 m. met elektisch bedienbare sectionaaldeur en de mogelijkheid voor een extra vliering/entresol. Tuin: nog aan te leggen en af te scheiden tuin, geheel rondom de woning gelegen. Voor de garage is op dit moment een oprit aanwezig, waar meerdere auto's op eigen terrein gestald kunnen worden Bijzonderheden: - vanaf 2023 is deze woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd - volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- alsmede spouwmuurisolatie - rondom kunststof kozijnen met triple beglazing - de gehele begane grond en eerste verdiepingsvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloerafwerking met vloerverwarming - alle muren en plafonds zijn glad gestuct - elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) is geheel vernieuwd - alle woon/slaapvertrekker zijn afzonderlijk te verwarmen c.q. koelen via eigen airco-installaties - de woning is van alle luxe voorzien en geheel instapklaar - bestemming Wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
1537 m²
Inhalt
1678 m³
Sonstiger Innenraum
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en 2 whirlpools

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.