Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Cromvlietstraat 4

4411AE Rilland • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarde

Fotoalbum

Cromvlietstraat 4 Rilland
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centraal gelegen gezellige dorp Rilland bieden wij deze mooie vrijstaande woning met grote schuur aan op een mooie kavel grond van 387m2. Bouwjr. 1934 Woonopp: 120m2 Inhoud: 451m3 Perceelopp: 387m2 Energielabel: in aanvraag Indeling begane grond: Via de schitterende voordeur, met zijn vier meerkleurige glas in lood raampjes, komen we in de hal. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en we vinden hier ook de meterkast en een nette afsluitbare garderobenis. Aansluitend komen we in de heerlijk woonkamer mét tuinkamer die samen een royaal oppervlakte hebben van 42.5m2. In de woonkamer en hal ligt een eikenhoutenvloer welke in 2022 opnieuw is geschuurd en gelakt. De tuinkamer heeft royale daglichttoetreding door de grote raampartijen en het is dan ook een heerlijk ruimte om te zitten of te werken. Ook de dichte (woon)keuken heeft een royale afmeting van ruim 13m2 en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keukenopstelling is parallel aan elkaar en heeft een verlaagd kookgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte basiskleur met houtaccenten en het mooie donkere werkblad is van hardsteen. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, geïntegreerd koffiezet apparaat en een inductie kookplaat. Een keurige en zeer complete woonkeuken! Verder op de begane grond nog de fijne bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling (Atag bwjr. 2021), tevens vinden we hier het separaat toilet met fonteintje. De badkamer -welke zich ook op de begane grond bevindt- is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd in warme aardetinten met zwart garnituur. Deze badkamer voorziet in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot het tweede toilet en wasgelegenheid, deze ruimte is tevens voorzien van veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Aan de linkse zijde vinden we de masterbedroom met gedeeltelijke nokhoogte. Een heerlijk slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste kast. Aan de rechterzijde bevonden zich voorheen twee keurige slaapkamers die heden zijn samengevoegd tot een grote, echter, de deuren zijn behouden gebleven en met het eenvoudig plaatsen van een wandje zijn er in een handomdraai weer twee kamers. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap en bevloerd. Tuin: De fijne achtertuin is Zuidwestelijk georiënteerd en bestaat deels uit perkjes en deels uit volwassen beplanting. Om lekker in de schaduw te kunnen zitten is er aan de achterzijde een fijne overkapping gebouwd en is de uitbouw van de woning van een zonnescherm voorzien. Er staat een schuur op het perceel met een afmeting van 4.58m x 7.60m. Het betreft een houten schuur met gemetselde borstwering. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Deze typische jaren 30 woning is met veel liefde onderhouden en heeft tevens nog vele originele details waaronder glas in loodramen en bijv. de trapbaluster, ook zijn er nog diverse paneeldeuren bewaard gebleven. De kozijnen zijn deels van kunststof en de beglazing is dubbel, ook zijn er diverse rolluiken aanwezig. De CV ketel is amper vijf jaar oud en er liggen 12 stuks zonnepanelen op het dak. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in Rilland en ligt slechts drie minuten van de A58 voor een snelle ontsluiting richting Antw/Vliss/Rott. De woning is instapklaar en zoekt een leuk stel of gezin die het een gezellig, warm, knus en comfortabel onderdak kan bieden. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4411

Google Karten

Karte von Rilland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rilland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rilland. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rilland
Jahr Einwohner
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rilland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

237

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A

166

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

116

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rilland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rilland
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rilland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rilland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Rilland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.