Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Frank en Vrijhof 32

8507CM Rohel • Fryslân

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Frank en Vrijhof 32 Rohel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie in Rohel staat deze vrijstaande recreatiewoning met vrijstaande garage voorzien van zolder, gelegen op een perceel van 591 m². De woning biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en ontspanning, en is daarmee een ideale plek om te genieten van rust, natuur en recreatie. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, voorzien van een gaskachel die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier comfortabel kunt koken en verblijven. Direct naast de entree bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het weer. Slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor recreatieve verhuur. Buitenruimte en bijgebouwen De woning staat op een perceel van 591 m² en beschikt over een houten berging, vrijstaande garage met zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte of mogelijkheden voor hobbygebruik. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Omgeving De woning ligt in het dorp Rohel, een geliefde locatie voor rustzoekers en watersportliefhebbers. In de directe omgeving vindt u het Friese merengebied, met volop mogelijkheden om te varen, zeilen en recreëren. Plaatsen als Joure en Heerenveen liggen op korte afstand en bieden diverse voorzieningen, horeca en een breed aanbod aan winkels. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning Perceel van 591 m² Vrijstaande garage met zolder Overkapping naast de woning Woonkamer met gaskachel Open keuken met inbouwapparatuur 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping Verwarming middels gaskachel Geschikt voor recreatief gebruik Bijdrage VvE € 220,- per jaar Bent u op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige locatie, dichtbij water en natuur? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Frank en Vrijhof 32 in Rohel te komen bezichtigen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8507

Google Karten

Standort von Rohel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rohel

Wohn- und Viertelzahlen in Rohel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rohel. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rohel
Jahr Einwohner
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rohel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

91

Bezeichnung C

32

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

10

Bezeichnung G

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rohel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rohel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rohel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rohel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer Häuser in Rohel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.