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Acaciastraat 7

7954EV Rouveen • Overijssel

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Acaciastraat 7 Rouveen
Bild 27
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Beschreibung

Op zoek naar een fijne, compacte woonplek in Rouveen? Dan is dit nette 2-kamer appartement net iets voor u! Deze benedenwoning is recent gemoderniseerd (2021) en beschikt over een privé buitenruimte (niet in eigendom) v.v. houten tuinberging. Deze tuin biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. Gelegen middenin Rouveen met voldoende ruimte om het complex, een ideale woonplek! Indeling: Hal/entree met berging v.v. wasmachineaansluiting en meterkast, toilet en toegang tot lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De keukeninrichting is vernieuwd in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en biedt toegang tot de badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer. Overige informatie: - Bouwjaar 1973; - Geheel v.v. dubbel glas; - C.v.-ketel bouwjaar 2020; - Maandelijkse bijdrage VvE € 125,53; Aanvaarding in overleg Meer info op

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€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
191 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7954

Google Karten

Rouveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rouveen

Wohn- und Viertelzahlen in Rouveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rouveen. In 2025 waren da 4.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.356.

Einwohner

4.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.356

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.063

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rouveen
Jahr Einwohner
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rouveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

330

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

164

Bezeichnung C

150

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

62

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rouveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Strom: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Strom: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rouveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rouveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rouveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

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