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Oude Rijksweg 245 g

7954EH Rouveen • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Oude Rijksweg 245 g Rouveen
Bild 29
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Beschreibung

Deze zeer ruime en keurig afgewerkte royale tussenwoning is gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 2011 op een kavel van 150m². Door de grootte van de woning is er op de begane grond een ruime tuingerichte woonkamer aanwezig én een woonkeuken. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is ruime woonkamer gelegen, deze is voorzien van openslaande deuren naar het terras en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een compleet ingerichte keukenopstelling. Verder is er een inpandig berging / bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze etage kan eventueel nog een extra kamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde van de woning is een besloten tuinruimte aanwezig, van waaruit u wegkijkt over de landerijen. Aanvaarding in overleg

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€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
537 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rouveen

Wohn- und Viertelzahlen in Rouveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rouveen. In 2025 waren da 4.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.356.

Einwohner

4.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.356

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.063

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rouveen
Jahr Einwohner
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rouveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

330

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

164

Bezeichnung C

150

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

62

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rouveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Strom: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Strom: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rouveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rouveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rouveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

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